Litige bailleur locataire loyers impayes

Après

c'est donc l'article de loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 qui s'applique. Donc il n'y avait pas besoin de recopier le texte à la main.

si cela peut vous aider...

https://www.pap.fr/bailleur/contrat-location/acte-de-caution-que-change-la-loi-alur/a16663

" Le contenu de l'acte de caution
Pour être valable, l'acte de caution doit comporter plusieurs mentions :

le nom du bénéficiaire du cautionnement,
l'adresse du logement concerné,
le nom du bailleur,
le montant du loyer,
les conditions de révision du loyer,
une mention précisant de manière explicite et non équivoque la connaissance que la caution a de l'étendue de ses obligations (sa durée d'engagement et/ou le plafond des sommes pour lesquelles elle s'engage),
la reproduction d'une partie de l'article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989 : cela s'impose, depuis la loi Alur, aussi bien en location vide qu'en location meublée. Cet article rappelle que lorsque l'engagement de la caution n'est pas limité dans le temps, la caution peut le résilier. Cette mention est obligatoire pour la validité de la caution. Jusqu'à l'entrée en vigueur de la loi Elan, cette mention devait être recopiée à la main par la personne qui se portait caution. Il en était de même de la mention indiquant qu'elle avait parfaitement connaissance de la portée de son engagement. Désormais, ce travail d'écriture long et fastidieux n'est plus nécessaire. La loi Elan portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique l'a supprimé afin de permettre le passage progressif vers une rédaction dématérialisée des contrats. Il suffit, pour la validité de l'acte de caution, que ces mentions figurent bien dans l'acte de caution......"

En effet, vous êtes tombé sur un huissier qui a oublié de se mettre à jour...

Oui faut croire heureusement grâce à vos infos j ai pu lui transmettre message et donc attaquer mon cautionnaire mais ensuite si le juge le condamné à me payer ça se passe comment si lui refuse de me payer ?

Et si le bail est caduque depuis août 2019 puis je personnellement expulser locataire et réintégrer ma maison ou suis je obligée d attendre ordonnance avis d expulsion du juge ? Quels sont mes recours avant période hivernale et bail caduque?