Problème avec agence
Max
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Max -
Max -
Bonjour,
Je viens ici pour avoir de l’aide ..
suite à la visite d’un immeuble contenant un local commercial et un appartement j’ai fais une offre d’achat à 79000 directement au particulier en date du 28/8/19,
Or le propriétaire avait un mandat d’exclu qu’il n’avait pas résilier avec une agence et ne me l’avait pas dit. L’agence en question vend le bien 82000 frais d’agence inclus soit 75000 net vendeur.
Le propriétaire a envoyer un courrier avec accusé de réception le 16/09/2019 donc le mandat exclusif se termine le 1/10/2019 cependant, il a reçu une offre au prix le 07/09/2019 qu’il veut refuser car il veut passer sans agence et accepter ma proposition. Dois-je m’inquiéter ? Est-ce que je peux quand même signer un compromis avec le vendeur ? Et le vendeur devra t’il des indemnités à l’agence ?
Je viens ici pour avoir de l’aide ..
suite à la visite d’un immeuble contenant un local commercial et un appartement j’ai fais une offre d’achat à 79000 directement au particulier en date du 28/8/19,
Or le propriétaire avait un mandat d’exclu qu’il n’avait pas résilier avec une agence et ne me l’avait pas dit. L’agence en question vend le bien 82000 frais d’agence inclus soit 75000 net vendeur.
Le propriétaire a envoyer un courrier avec accusé de réception le 16/09/2019 donc le mandat exclusif se termine le 1/10/2019 cependant, il a reçu une offre au prix le 07/09/2019 qu’il veut refuser car il veut passer sans agence et accepter ma proposition. Dois-je m’inquiéter ? Est-ce que je peux quand même signer un compromis avec le vendeur ? Et le vendeur devra t’il des indemnités à l’agence ?
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2 réponses
bonjour
Beaucoup de questions, et pas une seule conclusion par un merci ou autre formule de politesse
manque de temps ou de place certainement ....
Beaucoup de questions, et pas une seule conclusion par un merci ou autre formule de politesse
manque de temps ou de place certainement ....
devez vous vous inquiéter ? oui
car l'agence va faire pression pour faire respecter son mandat , et le vendeur n'aura peut être pas le courage de lui tenir tête
NB: si vous avez une preuve de l'acception de votre offre ( courrier, mail , sms , rdv prévu avec le notaire ou mise en contact ..) c'est au vendeur de s'inquiéter car votre offre est valable et vous pouvez demander à un notaire de la faire enregistrer comme un compromis
dans ce cas ça bloque le vendeur , qui se débrouillera avec l'agence pour lui payer les dommages et intérêts prévus au mandat , vous vous aurez l'immeuble
car l'agence va faire pression pour faire respecter son mandat , et le vendeur n'aura peut être pas le courage de lui tenir tête
NB: si vous avez une preuve de l'acception de votre offre ( courrier, mail , sms , rdv prévu avec le notaire ou mise en contact ..) c'est au vendeur de s'inquiéter car votre offre est valable et vous pouvez demander à un notaire de la faire enregistrer comme un compromis
dans ce cas ça bloque le vendeur , qui se débrouillera avec l'agence pour lui payer les dommages et intérêts prévus au mandat , vous vous aurez l'immeuble
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Pardonnez moi et merci d’avance à ceux qui réponde sans juger. Il n’y a que celui qui ne fait rien qui ne se trompe pas
si l'erreur est admissible , et pourtant il me parait nécessaire de le fais remarquer , car il y a de trop nombreux "oublis" de la part de ceux qui demandent de l'aide ...et encore le "bonjour " est automatique