Révision loyer
alexandra
-
djivi38 Messages postés 64789 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64789 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai un appartement en location depuis le 29/10/15 et je n'ai jamais révisé le loyer en fonction de l'indice IRL. Je voudrais l'appliquer cette année, je sais que ce n'est pas rétroactif mais je ne sais pas quel indice je dois prendre pour le calcul: loyer x nouvel indice IRL du trimestre de référence/IRL du même trimestre de l'année de signature du bail ou de l'année précédente même si je n'ai jamais réactualisé?
Merci de votre retour,
Cordialement
J'ai un appartement en location depuis le 29/10/15 et je n'ai jamais révisé le loyer en fonction de l'indice IRL. Je voudrais l'appliquer cette année, je sais que ce n'est pas rétroactif mais je ne sais pas quel indice je dois prendre pour le calcul: loyer x nouvel indice IRL du trimestre de référence/IRL du même trimestre de l'année de signature du bail ou de l'année précédente même si je n'ai jamais réactualisé?
Merci de votre retour,
Cordialement
A voir également:
- Révision loyer
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Revision pension alimentaire 2025 - Accueil - Divorce et séparation
- Augmentation du loyer - Guide
- Formulaire demande de révision de pension alimentaire - Guide
- Loyer sous séquestre - Guide
2 réponses
Bonjour,
Non il faut appliquer la hausse de l'IRL sur la dernière année seulement.
A CONDITION QUE le bail ait prévu cette révision.
Lire ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311
Non il faut appliquer la hausse de l'IRL sur la dernière année seulement.
A CONDITION QUE le bail ait prévu cette révision.
Lire ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci de votre retour rapide.
=> pour une location avec charges au réel la formule est :
loyer actuel hors charges / indice du trim. 2018 x indice du même trim. 2019
=> pour une location avec charges au forfait la formule est :
(loyer actuel + montant du forfait de charges) / indice du trim. 2018 x indice du même trim. 2019
Prévenir en avance votre locataire, avec le calcul de la révision, puisque ce sera la 1° révision depuis longtemps.
cdt.