Révision loyer
alexandra
-
djivi38 Messages postés 54312 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 54312 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai un appartement en location depuis le 29/10/15 et je n'ai jamais révisé le loyer en fonction de l'indice IRL. Je voudrais l'appliquer cette année, je sais que ce n'est pas rétroactif mais je ne sais pas quel indice je dois prendre pour le calcul: loyer x nouvel indice IRL du trimestre de référence/IRL du même trimestre de l'année de signature du bail ou de l'année précédente même si je n'ai jamais réactualisé?
Merci de votre retour,
Cordialement
J'ai un appartement en location depuis le 29/10/15 et je n'ai jamais révisé le loyer en fonction de l'indice IRL. Je voudrais l'appliquer cette année, je sais que ce n'est pas rétroactif mais je ne sais pas quel indice je dois prendre pour le calcul: loyer x nouvel indice IRL du trimestre de référence/IRL du même trimestre de l'année de signature du bail ou de l'année précédente même si je n'ai jamais réactualisé?
Merci de votre retour,
Cordialement
2 réponses
-
Bonjour,
Non il faut appliquer la hausse de l'IRL sur la dernière année seulement.
A CONDITION QUE le bail ait prévu cette révision.
Lire ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311-
- bonjour,
=> pour une location avec charges au réel la formule est :
loyer actuel hors charges / indice du trim. 2018 x indice du même trim. 2019
=> pour une location avec charges au forfait la formule est :
(loyer actuel + montant du forfait de charges) / indice du trim. 2018 x indice du même trim. 2019
Prévenir en avance votre locataire, avec le calcul de la révision, puisque ce sera la 1° révision depuis longtemps.
cdt.
-
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...