Révision loyer

- - Dernière réponse : djivi38
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22 septembre 2019
- 11 sept. 2019 à 14:18
Bonjour,
J'ai un appartement en location depuis le 29/10/15 et je n'ai jamais révisé le loyer en fonction de l'indice IRL. Je voudrais l'appliquer cette année, je sais que ce n'est pas rétroactif mais je ne sais pas quel indice je dois prendre pour le calcul: loyer x nouvel indice IRL du trimestre de référence/IRL du même trimestre de l'année de signature du bail ou de l'année précédente même si je n'ai jamais réactualisé?

Merci de votre retour,
Cordialement
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Merci
Bonjour,
Non il faut appliquer la hausse de l'IRL sur la dernière année seulement.
A CONDITION QUE le bail ait prévu cette révision.

Lire ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311

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Oui c'est bien écrit dans le bail.
Merci de votre retour rapide.
djivi38
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22 septembre 2019
5766 > alexandra -
bonjour,

=> pour une location avec charges au réel la formule est :
loyer actuel hors charges / indice du trim. 2018 x indice du même trim. 2019

=> pour une location avec charges au forfait la formule est :
(loyer actuel + montant du forfait de charges) / indice du trim. 2018 x indice du même trim. 2019

Prévenir en avance votre locataire, avec le calcul de la révision, puisque ce sera la 1° révision depuis longtemps.

cdt.
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-1
Merci
bonjour, l'augmentation peut être rétroactive sur 3 ans maximum;
djivi38
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22 septembre 2019
5766 -
NOOOOOOOOON !
PAS DE RÉROACTIVITÉ POUR UNE RÉVISION DE LOYER!


Par pitié, marc, arrête de dire des conneries... on n'en peut plus de corriger tes posts.
anemonedemer
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21 septembre 2019
5937 -
encore une énormité !
djivi38
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5766 > anemonedemer
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-
On ne les compte plus !!!!!!!
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