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Révision loyer

alexandra - 10 sept. 2019 à 12:08
djivi38 Messages postés 52162 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 - 11 sept. 2019 à 14:18
Bonjour,
J'ai un appartement en location depuis le 29/10/15 et je n'ai jamais révisé le loyer en fonction de l'indice IRL. Je voudrais l'appliquer cette année, je sais que ce n'est pas rétroactif mais je ne sais pas quel indice je dois prendre pour le calcul: loyer x nouvel indice IRL du trimestre de référence/IRL du même trimestre de l'année de signature du bail ou de l'année précédente même si je n'ai jamais réactualisé?

Merci de votre retour,
Cordialement
A voir également:

2 réponses

Réponse 1 / 2
Utilisateur anonyme
10 sept. 2019 à 12:14
Bonjour,
Non il faut appliquer la hausse de l'IRL sur la dernière année seulement.
A CONDITION QUE le bail ait prévu cette révision.

Lire ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311
1
alexandra
10 sept. 2019 à 13:05
Oui c'est bien écrit dans le bail.
Merci de votre retour rapide.
0
djivi38 Messages postés 52162 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 15 386 > alexandra
Modifié le 10 sept. 2019 à 21:38
bonjour,

=> pour une location avec charges au réel la formule est :
loyer actuel hors charges / indice du trim. 2018 x indice du même trim. 2019

=> pour une location avec charges au forfait la formule est :
(loyer actuel + montant du forfait de charges) / indice du trim. 2018 x indice du même trim. 2019

Prévenir en avance votre locataire, avec le calcul de la révision, puisque ce sera la 1° révision depuis longtemps.

cdt.
0
Réponse 2 / 2
marc
11 sept. 2019 à 01:03
bonjour, l'augmentation peut être rétroactive sur 3 ans maximum;
-1
djivi38 Messages postés 52162 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 15 386
11 sept. 2019 à 01:07
NOOOOOOOOON !
PAS DE RÉROACTIVITÉ POUR UNE RÉVISION DE LOYER!

Par pitié, marc, arrête de dire des conneries... on n'en peut plus de corriger tes posts.
0
Utilisateur anonyme
11 sept. 2019 à 09:38
encore une énormité !
0
djivi38 Messages postés 52162 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 15 386 > Utilisateur anonyme
11 sept. 2019 à 14:18
On ne les compte plus !!!!!!!
0

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