Solidarité

- - Dernière réponse : djivi38
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- 12 sept. 2019 à 00:04
Bonjour,
Je suis actuellement en location avec mon conjoint, désirant me séparer, j'ai feuilleté mon contrat de location qui inclus une clause de solidarité de 6 mois. Lui ne souhaitant pas quitter le logement, je suis dans l'obligation de partir cependant monsieur n'a aucun revenu et n'ai absolument pas responsable, il ne paiera surement pas le loyer. Comment pouvoir faire pour passer a côté de cette clause? J'ai un tout petit revenu, je ne peux payer 2 loyers. Cordialement
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Merci
bonjour,

Vous parlez de votre "conjoint" : êtes-vous mariés ?

Séparation et résiliation du bail aux deux noms
:
Les co titulaires d’un bail ont autant de droits et de devoirs l'un que l'autre sur leur logement commun, puisque les 2 noms figurent sur le contrat de location.

Un bail ne se refait jamais.
Quand 2 titulaires d'un contrat de location se séparent, le bail se poursuit SANS changement au profit de celui qui garde le logement.
Le bailleur pourrait éventuellement faire un avenant, mais son intérêt est de le faire seulement après la période de préavis ou de solidarité selon les cas.

Celui qui part DOIT donner son congé au bailleur en respectant le préavis adéquat :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Il reste redevable (obligation) des loyers et charges jusqu'à la fin de son préavis, sauf si - pour un départ anticipé - le bailleur reloue sa chambre avant la fin dudit préavis.

ET, SI clause de solidarité, il reste solidaire des loyers et charges pendant encore 6 MOIS après la fin de son préavis, dans le cas donc où le locataire restant ne paye pas loyers ni charges ou les paye incomplètement.

Pas d'EDLS (État Des Lieux Sortant) au départ du 1° sortant.

Le DG (Dépôt de Garantie) sera restitué au dernier sortant, suite à la comparaison de l'EDLE initial et de l'EDLS réalisé au dernier départ.

Si les titulaires du bail sont mariés, et même si un seul nom/prénom apparaît sur le contrat, ils restent solidaires des dettes du couple jusqu’à la transcription du jugement prononçant le divorce en marge de l’état civil.

cdt.
Bonjour, non nous ne sommes pas marié. Je suis donc bloquée avec cet homme a ma charge car il n'a aucun revenu. Les choses sont vraiment mal faites
djivi38
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18 septembre 2019
5735 > Angemel -
Son nom figure sur le contrat de location ou il n'y a que le vôtre ?
djivi38
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18 septembre 2019
5735 > Angemel -
Donc, oui, vous êtes coincée avec cette clause de solidarité...
A-t-il un garant rien que pour lui ?
Si oui, le bailleur peut faire appel à son garant en cas d'impayés.
cdt.
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