Location meublé : réel ou micro bic ?

1- Je fais louer actuellement un appartement en meublé et le déclare dans le formulaire 2042 en réel.
En 2018, la copropriété a effectué d''énormes travaux et ma déclaration d'impôt sur mes revenus fonciers est déficitaire.
Cependant, je viens de constater que je dois payer de prélèvements sociaux en tenant compte de ma déclaration du mois de Mai.

2- Le fisc a choisit un taux personnalisé pour le prélèvement à la source, mon salaire n'ayant point augmenté et les prélèvements révèlent une augmentation de 55Euros/mois par rapport aux années précédentes, plus un prélèvement trimestriel de 64 euros

Je paye plus d'impôts depuis janvier 2019 depuis la mise en place du prélèvement à la source.

Mes questions sont les suivantes :

Quels sont les avantage et inconvénients d'imposition en BIC, en option réel d'une location meublé classique.

Quelles formalités dois-je remplir pour un BIC ? si celle-ci est plus avantageuse

Je souhaite dissocier mon impôt sur le revenu salarial du revenu foncier, que dois je faire ?

En vous remerciant d'avance