Location meublé : réel ou micro bic ? [Résolu]

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 SkyIntoTheSoul -
1- Je fais louer actuellement un appartement en meublé et le déclare dans le formulaire 2042 en réel.
En 2018, la copropriété a effectué d''énormes travaux et ma déclaration d'impôt sur mes revenus fonciers est déficitaire.
Cependant, je viens de constater que je dois payer de prélèvements sociaux en tenant compte de ma déclaration du mois de Mai.

2- Le fisc a choisit un taux personnalisé pour le prélèvement à la source, mon salaire n'ayant point augmenté et les prélèvements révèlent une augmentation de 55Euros/mois par rapport aux années précédentes, plus un prélèvement trimestriel de 64 euros

Je paye plus d'impôts depuis janvier 2019 depuis la mise en place du prélèvement à la source.

Mes questions sont les suivantes :

Quels sont les avantage et inconvénients d'imposition en BIC, en option réel d'une location meublé classique.

Quelles formalités dois-je remplir pour un BIC ? si celle-ci est plus avantageuse

Je souhaite dissocier mon impôt sur le revenu salarial du revenu foncier, que dois je faire ?

En vous remerciant d'avance

2 réponses

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Je souhaite dissocier mon impôt sur le revenu salarial du revenu foncier, que dois je faire ? 

Vous ne pouvez pas
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Bonjour

Vous parlez pour un meme bien de revenu foncier (location non meublé) et de bic (location meublée).

Vous dites etre au reel : quelle declaration avez vous souscrite la 2031 ou la 2044 ?
Utilisateur anonyme
ma réclamation auprès du fisc ne sera-t-elle pas compliquée pour tous ces années passées ?
A noter que les travaux déclarés + charges surtout en 2018 montaient à plus de 50% de la recette(loyer)
Utilisateur anonyme
Si micro-bic, abattement de 50% donc je me retrouve avec une partie de mes charges non prises en compte pour l'année 2018
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compliquée : non
vous pourrez modifier 2016 à 2018
2018 etant année blanche dans tous les cas votre impot sera de 0

A noter que les travaux déclarés + charges surtout en 2018 montaient à plus de 50% de la recette(loyer) 

votre impot sera de 0 de toute manière
et comme dit précédemment, vous ne pouvez pas etre au réel (trop tard)
Utilisateur anonyme
OK merci pour tout, je vais télécharger le POi rapidement, faut-il le déposer au greffe de la ville où est situé l'appartement obligatoirement ?
> Utilisateur anonyme
oui.
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