Payer le dernier loyer avec la caution [Résolu]

- - Dernière réponse : djivi38
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- 30 août 2019 à 15:30
Bonjour,
Je déménage un mois avant la fin de mon préavis, en sachant très bien que je dois encore payer le loyer le dernier mois. Mon propriétaire me propose de payer le dernier mois de loyer avec la caution (je pense pour ne pas avoir a la sortir pour me la rendre)
Est-ce légal ? Si je dit oui a sa demande je n'ai pas forcément envie qu'il se retourne contre moi alors que j'avais l'intention de payer le dernier loyer a la base !
Merci
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Bonjour,
La caution est votre garant. C'est quand même dommage de l'obliger à payer à votre place alors que vous avez les moyens de payer...

Ou alors vous parlez du DEPOT DE GARANTIE ???? de toute façon il y a un décompte dans le mois qui suit votre rendu des clés selon l'article 22 de la loi de 89.
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do;jsessionid=2A0691FD5C82E358B137E934BBDDB421.tplgfr30s_1?idArticle=LEGIARTI000028806696&cidTexte=LEGITEXT000006069108&dateTexte=20150929
Il est restitué dans un délai maximal d'un mois à compter de la remise des clés par le locataire lorsque l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au bailleur et des sommes dont celui-ci pourrait être tenu, en lieu et place du locataire, sous réserve qu'elles soient dûment justifiées.

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Merci
bonjour,

curieuse demande venant d'un bailleur !
Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une somme d'argent versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…) : il ne sert donc pas à payer le dernier mois de loyer : il s'agirait, dans ce cas, d'un « impayé de loyer » pouvant entraîner une condamnation du locataire.
Demandez à votre bailleur un écrit (de sa main) comme quoi c'est lui qui vous demande ça et qu'il renonce à toutes poursuites à votre égard à ce sujet ( et conservez précieusement ce papier).

cdt.

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Ce n'est en aucun cas une demande de ma part. J'ai toujours était en règle dans mes locations ce n'est pas maintenant que cela va changer !

Je connais le principe de la caution c'est pour cela que je me pose la question. Dans notre discussion, il m'a été demandé si je ne connaissais pas des personnes intéressées pour relouer après moi, mais honnêtement je pense qu'elle n'a pas les moyens de me rendre la caution d'où sa demande.

J'y avais pensé à lui faire écrire un papier pour me confirmer sa demande, je ne souhaite pas avoir de problème alors que je n'y suis pour rien.
djivi38
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5685 > Lolalola -
"Je connais le principe de la caution "
CE N'EST PAS une "caution", C'EST un DG = DÉPÔT de GARANTIE !!!!!!!!

"Ce n'est en aucun cas une demande de ma part. J'ai toujours était en règle dans mes locations ce n'est pas maintenant que cela va changer ! "
Inutile de monter sur vos grands chevaux : personne ne vous a dit le contraire.

"J'y avais pensé à lui faire écrire un papier pour me confirmer sa demande, "
Préparez-le ce papier avant (et en employant les bons termes comme.... DÉPÔT DE GARANTIE... sinon ça ne voudra rien dire et ça ne serait donc pas valable) : votre bailleur n'aura plus qu'à le recopier, le dater et le signer.

_____________
  • Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
  • La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
  • Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.



cdt.
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