Rachat de la part de mon concubin
CuriousFlor
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Bonjour,
je me sépare de mon concubin et nous nous sommes mis d'accord sur le fait que je garde l'appartement et que je lui rachète sa part.
nous avions acheté un bien ensemble l'année dernière payé 200 000, a la banque nous avions fait un emprunt de 250 000 euros incluant 50 000 euros de travaux. nous avons dépensé les 50 000. donc j'imagine qu'a la revente le bien vaut maintenant 250 000. si moi mm et mon concubin sont ok pour dire que le bien vaut encore 200 000 et que la banque est ok pour que je reprenne a ma charge des 125 000 de mon ex, est ce que je vais quand mm devoir payer la soulte au notaire sur 250 000 euros ou bien seulement sur 200 000?
merci pour vos conseils
je me sépare de mon concubin et nous nous sommes mis d'accord sur le fait que je garde l'appartement et que je lui rachète sa part.
nous avions acheté un bien ensemble l'année dernière payé 200 000, a la banque nous avions fait un emprunt de 250 000 euros incluant 50 000 euros de travaux. nous avons dépensé les 50 000. donc j'imagine qu'a la revente le bien vaut maintenant 250 000. si moi mm et mon concubin sont ok pour dire que le bien vaut encore 200 000 et que la banque est ok pour que je reprenne a ma charge des 125 000 de mon ex, est ce que je vais quand mm devoir payer la soulte au notaire sur 250 000 euros ou bien seulement sur 200 000?
merci pour vos conseils
1 réponse
Bonjour
S'il y a une soulte à verser, ce qui m'étonnerait étant donné qu'apparemment la valeur du bien est remise à zéro par l'emprunt restant à,rembourser,cette soulte sera versée non pas au notaire mais à votre ex.
Pour ce qui est des frais que vous aurez à payer,-droit mutation de 5;8 % plus émoluments notaire, ils seront calculés sur le montant de la part acquise, soit 125000 euros. Bien entendu en plus vous aurez les frais de la reprise totale de l'emprunt par vos soins.
S'il y a une soulte à verser, ce qui m'étonnerait étant donné qu'apparemment la valeur du bien est remise à zéro par l'emprunt restant à,rembourser,cette soulte sera versée non pas au notaire mais à votre ex.
Pour ce qui est des frais que vous aurez à payer,-droit mutation de 5;8 % plus émoluments notaire, ils seront calculés sur le montant de la part acquise, soit 125000 euros. Bien entendu en plus vous aurez les frais de la reprise totale de l'emprunt par vos soins.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
et si oui, mieux vaut t'il le faire à la mairie, qui me semble gratuit ou chez le notaire (qui est payant)? merci pour vos conseils