Je suis a bout et rien avance
Fanfan
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Modifié le 16 août 2019 à 18:28
djivi38 Messages postés 51448 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 31 mai 2024 - 16 août 2019 à 17:19
djivi38 Messages postés 51448 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 31 mai 2024 - 16 août 2019 à 17:19
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djivi38
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16 août 2019 à 17:19
16 août 2019 à 17:19
bonjour,
"je dois faire quoi ?"
Peut-être... PARTIR.
Après la lecture de votre post, plutôt indigeste par son manque de ponctuation et par le manque d'explications claires, si courriers recommandés, Adil et avocats n'ont pas pu vous aider à faire avancer votre situation.... ça risque d'être difficile pour nous de faire mieux...
Essayons quand même :
1/ Quelle sorte de bail avez-vous ?
-> Location meublée ?
-> Location nue ?
2/ Pour votre résidence principale ?
3/ Comment sont mentionnées vos charges ?
-> "Au réel" avec des provisions mensuelles et avec une régularisation annuelle ?
-> "Au forfait" avec le même montant chaque mois, mais sans régularisation annuelle ?
"il ny a pas eu d'état des lieu d'entrer"
donc, en Droit, ça veut dire que ce logement a été remis en bon état :
Article 1731 du Code civil :
« S'il n'a pas été fait d'état des lieux [d’entrée], le preneur est présumé les avoir reçus en bon état de réparations locatives, et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire. »
La preuve contraire, c'est un EDLE par huissier que vous auriez mandaté dans les plus brefs délais après la remise des clés.
"elle nous fais payer une taxe d'ordures "
Est-ce que le remboursement de cette TEOM est mentionné sur votre bail ?
"mais on as pas nos poubelles"
???? Que voulez-vous dire ?
"isolation tant phonique que thermique rien ne va"
Un bailleur n'a aucune obligation de les améliorer. Elles sont comme elles sont. Point barre.
Merci de répondre aux 5 questions (en GRAS).
Cdt.
"je dois faire quoi ?"
Peut-être... PARTIR.
Après la lecture de votre post, plutôt indigeste par son manque de ponctuation et par le manque d'explications claires, si courriers recommandés, Adil et avocats n'ont pas pu vous aider à faire avancer votre situation.... ça risque d'être difficile pour nous de faire mieux...
Essayons quand même :
1/ Quelle sorte de bail avez-vous ?
-> Location meublée ?
-> Location nue ?
2/ Pour votre résidence principale ?
3/ Comment sont mentionnées vos charges ?
-> "Au réel" avec des provisions mensuelles et avec une régularisation annuelle ?
-> "Au forfait" avec le même montant chaque mois, mais sans régularisation annuelle ?
"il ny a pas eu d'état des lieu d'entrer"
donc, en Droit, ça veut dire que ce logement a été remis en bon état :
Article 1731 du Code civil :
« S'il n'a pas été fait d'état des lieux [d’entrée], le preneur est présumé les avoir reçus en bon état de réparations locatives, et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire. »
La preuve contraire, c'est un EDLE par huissier que vous auriez mandaté dans les plus brefs délais après la remise des clés.
"elle nous fais payer une taxe d'ordures "
Est-ce que le remboursement de cette TEOM est mentionné sur votre bail ?
"mais on as pas nos poubelles"
???? Que voulez-vous dire ?
"isolation tant phonique que thermique rien ne va"
Un bailleur n'a aucune obligation de les améliorer. Elles sont comme elles sont. Point barre.
Merci de répondre aux 5 questions (en GRAS).
Cdt.
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