Je suis a bout et rien avance
Fanfan
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djivi38 Messages postés 64831 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64831 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous rencontrons énormément de mal façon avec le logement notre partie de maison n'était pas déclaré pas de compteur électrique facture à son nom ballon d'eau chaude dans la chambre posé à même le sol il y a eu une fuite ce qui a provoqué des dégâts dont un affaissement moisissure tout pas fini d'être réparé depuis novembre on est en août toute nos évacuations d'eau hors mis les toilette mais sinon toutes se déversent dans la cours il ny a pas eu d'état des lieu d'entrer elle nous fais payer une taxe d'ordures mais on as pas nos poubelles isolation tant phonique que thermique rien ne va brefs jai fait plein de démarche courrier recommander jai était au près de l adil ca ne m'a pas avancé jai était voir des avocats qui me laisse sans réponse a l'heure d'aujourd'hui je suis a bout et rien avance je dois faire quoi ??? Svp
Nous rencontrons énormément de mal façon avec le logement notre partie de maison n'était pas déclaré pas de compteur électrique facture à son nom ballon d'eau chaude dans la chambre posé à même le sol il y a eu une fuite ce qui a provoqué des dégâts dont un affaissement moisissure tout pas fini d'être réparé depuis novembre on est en août toute nos évacuations d'eau hors mis les toilette mais sinon toutes se déversent dans la cours il ny a pas eu d'état des lieu d'entrer elle nous fais payer une taxe d'ordures mais on as pas nos poubelles isolation tant phonique que thermique rien ne va brefs jai fait plein de démarche courrier recommander jai était au près de l adil ca ne m'a pas avancé jai était voir des avocats qui me laisse sans réponse a l'heure d'aujourd'hui je suis a bout et rien avance je dois faire quoi ??? Svp
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1 réponse
bonjour,
"je dois faire quoi ?"
Peut-être... PARTIR.
Après la lecture de votre post, plutôt indigeste par son manque de ponctuation et par le manque d'explications claires, si courriers recommandés, Adil et avocats n'ont pas pu vous aider à faire avancer votre situation.... ça risque d'être difficile pour nous de faire mieux...
Essayons quand même :
1/ Quelle sorte de bail avez-vous ?
-> Location meublée ?
-> Location nue ?
2/ Pour votre résidence principale ?
3/ Comment sont mentionnées vos charges ?
-> "Au réel" avec des provisions mensuelles et avec une régularisation annuelle ?
-> "Au forfait" avec le même montant chaque mois, mais sans régularisation annuelle ?
"il ny a pas eu d'état des lieu d'entrer"
donc, en Droit, ça veut dire que ce logement a été remis en bon état :
Article 1731 du Code civil :
« S'il n'a pas été fait d'état des lieux [d’entrée], le preneur est présumé les avoir reçus en bon état de réparations locatives, et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire. »
La preuve contraire, c'est un EDLE par huissier que vous auriez mandaté dans les plus brefs délais après la remise des clés.
"elle nous fais payer une taxe d'ordures "
Est-ce que le remboursement de cette TEOM est mentionné sur votre bail ?
"mais on as pas nos poubelles"
???? Que voulez-vous dire ?
"isolation tant phonique que thermique rien ne va"
Un bailleur n'a aucune obligation de les améliorer. Elles sont comme elles sont. Point barre.
Merci de répondre aux 5 questions (en GRAS).
Cdt.
"je dois faire quoi ?"
Peut-être... PARTIR.
Après la lecture de votre post, plutôt indigeste par son manque de ponctuation et par le manque d'explications claires, si courriers recommandés, Adil et avocats n'ont pas pu vous aider à faire avancer votre situation.... ça risque d'être difficile pour nous de faire mieux...
Essayons quand même :
1/ Quelle sorte de bail avez-vous ?
-> Location meublée ?
-> Location nue ?
2/ Pour votre résidence principale ?
3/ Comment sont mentionnées vos charges ?
-> "Au réel" avec des provisions mensuelles et avec une régularisation annuelle ?
-> "Au forfait" avec le même montant chaque mois, mais sans régularisation annuelle ?
"il ny a pas eu d'état des lieu d'entrer"
donc, en Droit, ça veut dire que ce logement a été remis en bon état :
Article 1731 du Code civil :
« S'il n'a pas été fait d'état des lieux [d’entrée], le preneur est présumé les avoir reçus en bon état de réparations locatives, et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire. »
La preuve contraire, c'est un EDLE par huissier que vous auriez mandaté dans les plus brefs délais après la remise des clés.
"elle nous fais payer une taxe d'ordures "
Est-ce que le remboursement de cette TEOM est mentionné sur votre bail ?
"mais on as pas nos poubelles"
???? Que voulez-vous dire ?
"isolation tant phonique que thermique rien ne va"
Un bailleur n'a aucune obligation de les améliorer. Elles sont comme elles sont. Point barre.
Merci de répondre aux 5 questions (en GRAS).
Cdt.
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