Vices cachés que je découvre au quotidien dans un appartement intégré le 2 août

- - Dernière réponse : Valenchantée
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23 août 2019
- 11 août 2019 à 12:32
Bonjour,

Je sorts d'un appartement ou les lois et les droits n'ont pas été respectés.

Je reprends un appartement par le biais d'une agence de location et ceci date il y a 8 jours donc le 2 août après midi.

Et au quotidien je découvre des vices cachés dans un appartement en comble refait à neuf par le propriétaire.

J'ai déjà entrepris les premières démarches très rapidement avec photos à l'appui.
Et compte bien réparation immédiate des travaux non finis.

Votre avis svp merci de votre réponse.
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8 réponses

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23 août 2019
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Merci
bonjour,

si vous avez fait un EDLE vous avez 10 JOURS à partir de la remise des clés pour y apporter des modifications par courrier R+AR (soit en allant à la Poste soit par le site Internet de la Poste).

Je ne sais pas ce que entendez par "vices cachés", mais si quelque chose vous a échappé lors de l'établissement vous n'avez plus que 2 jours pour faire part à votre bailleur/agence ce qui cloche dans ce logement.... C'est la date d'envoi qui compte. Ne vous loupez pas !

cdt.
djivi38
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23 août 2019
5516 -
Désolée.. il manque un mot que je mets en gras ci-dessous :

"...... mais si quelque chose vous a échappé lors de l'établissement DE L'EDLE vous n'avez plus que 2 jours pour..."
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Merci
Merci pour votre réponse.

Je ferai le nécessaire ne vous inquiétez pas.
J'ai une avocate au barreaux de Metz qui va se faire une joie de prendre ce dossier en main.
Loi 1341 sauf erreur de ma part du code civil.
Dan
djivi38
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23 août 2019
5516 -
Modifications possibles : uniquement par le locataire :
  • pendant 10 jours à partir de la remise des clés (courrier R+AR conseillé, mais pas obligatoire) :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31270
  • et pendant le 1° mois de la période de chauffe, le locataire peut demander que l'état des lieux soit complété par l'état des éléments de chauffage (Article 3-2 loi 6/7/1989).
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Merci
Loi 1641 du code civil.
Mes excuses.
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Merci
Les deux messages qui suivent sont pour répondre à Djivi 38.

Merci pour votre compréhension.
Dan
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Merci
Bonjour Djivi 38,

Merci beaucoup pour vos réponses.

Pour l'instant je vois aujourd'hui un intervenant qui est mandaté par le propriétaire et a un contact directe avec lui.

Je ne pense pas du tout me laisser faire.

Il y a déjà une cours d'appel qui m'attend dans 6 mois pour dégagement financier.

J'ai une très bonne expérience et une avocate de Metz avec 30 années de barreaux pour défendre mes intérêts.

Bon week-end
DAN
maylin27
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23 août 2019
6709 -
bonjour,
si vous avez une avocate avec 30 années de barreaux pourquoi venir poser une question sur un forum ? de plus vous etes propriétaire ou locataire ??

A vous lire
> maylin27
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23 août 2019
-
Faux Madame je ne suis pas propriétaire.
Sincèrement
Et si j'ai une avocate au barreaux de Metz j'ai lourdement payé en vendant des meubles et en faisant d'énormes sacrifices.
Il faut svp dans la vie se défendre.
Merci pour votre respect
Pierrecastor
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16 août 2019
1587 > Dan -
Donc en tant que locataire, vous n'êtes pas concerné par l'article 1641 du code civile.

Envoyez un recommander demain avec toutes les remarques que vous voulez ajouter à l'état des lieux.
djivi38
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23 août 2019
5516 -
Mes réponses ne sont valables que si vous êtes locataire.
Et je rejoins maylin dans son propos post 7 : vu la situation indiquée post 6, vous n'avez nul besoin de nos conseils...
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16 août 2019
1587
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Merci
Salut

Effectivement, je conseil comme djivi38 d'envoyer un complément d'état des lieux avec tout ce que vous avez pu remarqué au plus vite. Il ne vous reste que 2 jours.
djivi38
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23 août 2019
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S'il est bien locataire.... mais finalement on n'en sait rien.... !
Pierrecastor
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16 août 2019
1587 -

Pour l'instant je vois aujourd'hui un intervenant qui est mandaté par le propriétaire et a un contact directe avec lui.

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8286001-vices-caches-que-je-decouvre-au-quotidien-dans-un-appartement-integre-le-2-aout#6

;-)
djivi38
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23 août 2019
5516 > Pierrecastor
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16 août 2019
-
;-))
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23 août 2019
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Merci
Bonjour,

Il n'y a pas véritablement de "vice caché" en location. Il peut juste y avoir des dysfonctionnements ou des dégradations. Donc pas d'emballement.

En outre, l'article 1341 du code civil concerne les créances et non la location précisément.

Cordialement,

Val
Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !
maylin27
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23 août 2019
6709 -
coucou Val
il a rectifie 1641 ! donc vente et pas location..... sauf si il veut nous en mettre plein la vue sans rien connaitre
Bon samedi
Valenchantée
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23 août 2019
3890 -
Coucou Maylin ... ben il parle "d'agence de location" ... oui, l'idée m'a traversé aussi ! ;)
Merci et bon samedi à toi ! :)
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Merci
En ce qui concerne la loi j'ai rectifié et j'ai émis un avis et mes excuses.
Un mandataire est dans tous les domaines in intervenant qui agit selon les lois.
Notaire, bailleur, justice toutes ces personnes sont mandatés par un client.
Sinon prenons des cours juridiques.
On peut en faire un livre.
A présent je ne réponds plus aux avis.
On est sur un forum et chacun doit et peut donner son avis sans passer par des leçons de morale.
maylin27
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23 août 2019
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on vous demande si vous etes propriétaire ou locataire ??? C est pourtant clair non ?
Pierrecastor
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16 août 2019
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Il me semble que la réponse était clair aussi :

 je ne suis pas propriétaire. 
maylin27
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23 août 2019
6709 -
alors que vient faire l article 1641 ? Qui est reservé au vendeur !!!!
Pierrecastor
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1587 > maylin27
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23 août 2019
-
Sans doute une mauvaise compréhension de la loi.
Valenchantée
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23 août 2019
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C'est bien ce qu'on dit ... mais le Monsieur raconte qu'on donne des "leçons de morale" ...
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