Aide apport personnel sous conditions

Bonjour,
J'ai deux enfants, suis veuve, retraitée et vit seule, j'ai déjà "aidé" ...à fonds perdus, et ne veux plus le faire, sous cette forme, dans un souci d'équité.
Ma fille me demande de l'aider, pour un achat immobilier, en indivision, avec son ami, ils ne sont ni mariés ni pacsés, et ont deux enfants (que je ne vois presque jamais). Je suis disposée à le faire sous conditions :
- avec clause d'emploi : fonds destinés à cet achat immobilier, que je verserais directement chez le notaire, après connaissance de l'avant projet de l'acte notarial, pour vérifier que figurera bien la clause suivante ,
- clause spéciale à inclure dans l'acte notarial : en cas de dissolution de l'indivision quel qu'en soit le motif, je récupère ma mise de fonds. Ils ne pourront pas être intégrés dans une quelconque communauté de biens, ni être hypothéqués.
Mon notaire est en congés, pas facile d'avoir un rendez vous avec un quelconque Conseil, en ce mois de vacances, et elle me presse de rédiger une lettre " de promesse" pour leur banque.
Je compte le faire sous la forme précitée. Qu'en pensez vous ?
Merci par avance, de votre réponse.