Achat d’un terrain moins cher que le prix moyen du marché
TinMar
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xplom Messages postés 43153 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
xplom Messages postés 43153 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous nous sommes positionné sur un terrain constructible (parcelle découpé en 4lots), le permis d’aménager vient d’être déposé.
Le prix de l’are (18 000e/are) est 5000e moins cher que le prix moyen du marché sur la commune (23 000e/are).
Je me demande donc ce qu’il peut se cacher là dessous !?
Merci d’avance pour vos réponses :)
Nous nous sommes positionné sur un terrain constructible (parcelle découpé en 4lots), le permis d’aménager vient d’être déposé.
Le prix de l’are (18 000e/are) est 5000e moins cher que le prix moyen du marché sur la commune (23 000e/are).
Je me demande donc ce qu’il peut se cacher là dessous !?
Merci d’avance pour vos réponses :)
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4 réponses
Bonjour
Le prix d'un terrain constructible ne s'évalue pas à l'are mais au m2.
Que peut-il se cacher sous cette "sous-estimation" apparente? La boule ce cristal n'étant pas sur place ne donne rien!
Le prix d'un terrain constructible ne s'évalue pas à l'are mais au m2.
Que peut-il se cacher sous cette "sous-estimation" apparente? La boule ce cristal n'étant pas sur place ne donne rien!
Il est impossible, vu d'un forum, de savoir si le prix attractif caché ou non un souci.
C'est à vous de mener votre enquête auprès des vendeurs ou agence, voisins...
C'est à vous de mener votre enquête auprès des vendeurs ou agence, voisins...
Bonjour,
Pour le moment la division n'a pas été acté, comme vous nous l'indiquez le permis d'aménager vient d'être déposé. Donc vous partez sur un mois d'instruction, puis trois mois de recours (2 mois de recours de tiers et 1 mois de recours administratif) donc le promoteur sait que cela va être long donc pour intéressé les clients il fait une remise
Pour le moment la division n'a pas été acté, comme vous nous l'indiquez le permis d'aménager vient d'être déposé. Donc vous partez sur un mois d'instruction, puis trois mois de recours (2 mois de recours de tiers et 1 mois de recours administratif) donc le promoteur sait que cela va être long donc pour intéressé les clients il fait une remise
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Que l'on calcul le prix du terrain constructible au m² ou à l'are la différence sur le prix de vente par rapport au prix moyen reste la même.
Votre deuxième remarque avec la "boule de cristal" ne m'aide pas vraiment ^^
Nous nous demandons s'il peut y avoir une arnaque la dessous et si oui de qu'elle type .?
J'ai consulté le POS de la commune, le terrain est bien en zone constructible régit par le RNU.
Selon le vendeur une étude de sol nous sera fournit.
C'est un secteur très prisé c'est pour cela que nous trouvons la différence de prix avec le marché plutôt étonnante.
Cordialement.