Architecte maison

Bonjour,

Je suis en discussion avec une mairie pour un projet de construction neuve.

Dans la bande des 20m il y a un CES (50%) et passé la bande des 20m il y a un autre CES (10% soit plus réduit).

Dans le cas de mon projet j'ai calculé l'emprise de la construction projetée par rapport à la surface totale de la parcelle dans la bande des 20m (en non par rapport à la surface de la bande des 20m où est implanté la construction).

ex :
terrain de 400m².
Implantation dans la bande des 20m : 50% soit 200m² constructible
au delà de la bande des 20m : 10% soit 40m².

ais je raison et quel est la référence au code de l'urbanisme.

merci beaucoup