Refus de prolongé d'un mois une location [Résolu]

- - Dernière réponse : djivi38
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6 août 2019
- 18 juil. 2019 à 01:09
Bonjour,
Ma propriétaire a décidé de vendre la maison où je loue depuis 3 ans.
elle a attendu la fin du bail pour m'envoyer une lettre recommandée. j'étais à la recherche d'une maison sans quittance de loyer juste une lettre ma propriétaire non signé, donc un petit problème pour rechercher une futur maison . Je suis arrivé à trouver une maison . Aujourd'hui je dois partir de la maison actuel le 31 juillet et je signe pour rentrer dans ma nouvelle maison le premier septembre.
alors j'ai envoyé un mail à ma propriétaire en demandant si elle peut me prolongé d'un mois mon préavis.
la propriétaire m'a refusé il me demande de partir à la date prévue comment je peux régler le conflit avec elle.
Est-ce que la propriétaire est dans ses droits . je suis une maman avec trois enfants la plus jeune elle a 2 ans et demi.
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6 août 2019
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Merci
Bonjour,
elle a attendu la fin du bail pour m'envoyer une lettre recommandée.

Quelle est la date de fin du bail et à quelle date avez-vous reçu cette lettre de congé pour vendre ?

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Elle m'a envoyé au mois de janvier en recommandé en disant qu'elle voulait vendre la maison. elle a tout fait dans les règles. Le problème que j'ai c'est que j'ai trouvé une maison mais je ne peux pas rentrer immédiatement, il faudrait juste un mois en plus de préavis.
GKLONE
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6 août 2019
897 > Vava26 -
Bonjour
Est ce qu'elle vous a proposé d'acheter, donné le prix de vente dans ce courrier ? Est-ce qu'elle vend bien à ce prix-là ?
anemonedemer
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6 août 2019
5408 -
répondez aux questions SVP !
Non elle a pas attendu la fin du bail pour m'envoyer la lettre en recommandé.

elle m'a envoyé la lettre recommandée au mois de janvier pour mettre fin au bail fin juillet.
maylin27
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6 août 2019
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Bonjour,
si la fin du bail est le 31/07 elle a forcément reçu en janvier le congé dans les delais ! et oui le bailleur est en droit de ne pas vous accorder de delai supplémentaire.
Cdt
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Merci
Oui à m'a proposé acheter la maison à un prix trop cher. Aujourd'hui le problème ce n'est pas la vente ou le prix de la maison le problème je veux juste un mois en plus le temps que j'aménage dans la future maison
Pierrecastor
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2 août 2019
1564 -
Salut

Effectivement, si tout a été fait dans les règles, vous devrez trouver un hébergement temporaire pendant ce mois.
GKLONE
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6 août 2019
897 -
Ce qu'on cherche tous, c'est un moyen pour que vous puissiez dénoncer la résiliation du bail et rester autant que vous voulez. Alors non, c'est pas vrai que peu importe le prix : s'ils vous l'ont proposé trop cher et qu'ils vendent moins cher vous pouvez peut-être batailler et faire durer votre séjour.
djivi38
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6 août 2019
5361 > GKLONE
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6 août 2019
-
C'est vrai seulement si le prix proposé dans le congé est nettement + élevé que pour un bien similaire dans le coin.
Si le prix est seulement au-dessus des moyens du locataire, le congé reste valable.
maylin27
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6 août 2019
6639 -
Bonjour GKLONE
non, elle devra quitter le logement le 31/07 et si le propriétaire baisse le prix elle sera prioritaire pour le racheter. Mais en attendant la baisse possible, elle devra quitter le logement.
Cdt
GKLONE
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6 août 2019
897 > maylin27
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6 août 2019
-
Oui oui ; elle va aller dormir sous les ponts avec ses 3 gamins pendant que le propriétaire fera tranquillement une transaction délictuelle. On ne va pas vous contrarier.
M'enfin bon, elle ne sera pas la seule à attendre que les astres s'alignent et qu'un juge décide l'expulsion. Comme ça prendra nécessairement plus d'un mois elle fera ce qui lui paraît juste pour que ses gamins soient à l'abri pendant un mois. Irait elle les loger sous un pont, on le lui reprocherait n'est ce pas ?
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Merci
Je vous remercie tous pour votre réponse passez une bonne fin de soirée
djivi38
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6 août 2019
5361 -
Sans accord avec vote bailleur, vous devez effectivement libérer les lieux à la fin de votre bail.
Vous pourriez par exemple louer pour le mois d'août un box dans un garde-meubles... ou demander à votre famille ou à des amis s'ils ont de la place pour stocker vos meubles pendant 1 mois...
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6 août 2019
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Merci
'sans quittance de loyer juste une lettre ma propriétaire non signé,'
Et ça c'est réglo ?
Pierrecastor
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2 août 2019
1564 -
De ce que j'ai compris, il ne s'agit pas de la lettre de congé qui n'est pas signée.
GKLONE
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897 > Pierrecastor
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2 août 2019
-
Ah bon, on n'a pas compris la même chose alors. Faudrait juste que Vava soit plus précise.
maylin27
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6 août 2019
6639 -
elle a été précise.....
j'étais à la recherche d'une maison sans quittance de loyer juste une lettre ma propriétaire non signé, donc un petit problème pour rechercher une futur maison
GKLONE
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897 > maylin27
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6 août 2019
-
si ça vous fait plaisir ; n'empêche que cette l'excellente syntaxe de cette super précision laisse libre cours à interprétations divergentes.
ça apporte quoi, vos contradictions incessantes ?
djivi38
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6 août 2019
5361 -
Je comprends aussi comme maylin et Pierrecastor : son propriétaire ne lui a pas fourni de quittances de loyer, mais lui a remis une lettre non signée... mais quel est le contenu de cette lettre ? Mystère pour l'instant.
Par ailleurs elle précise bien, post 2, au sujet du congé du bailleur : "elle a tout fait dans les règles."
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Merci
Je ne sais pas si elle a mis en vente je vais essayer chercher. je vais essayer de jouer avec ma nouvelle propriétaire comme ils ont déjà eu de contact ensemble.
C'est juste pour le mois d'août le temps que ma nouvelle Propriétaire récupérer les clés.je vais essayer appeler le notaire on a signé le contrat de location voir qu'est-ce qui peut me dire.
djivi38
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6 août 2019
5361 -
Est-ce que votre contrat de location comporte une "date d'effet" ?
Si oui, cette date d'effet est le début du bail.

Par exemple :
  • signature d'un contrat de location nue le 28/07/2016 AVEC une date d'effet au 10/08/2016 : le bail ira du 10/08/2016 au 10/08/2019.
  • signature d'un contrat de location nue le 31/07/2016 SANS date d'effet : le bail se termine le 31/07/2019


cdt.
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Merci
J'ai retrouvé la lettre de recommandé qu'elle m'a envoyé elle est datée du 15 janvier 2019 et la fin du congé la date est le 31 juillet 2019. Le prix qui me propose pour la maison et de 180000 €
ma propriétaire n'a pas encore mis en vente la maison ni en agence ni autre part je reste toujours à la recherche.
Si je prolonge moi-même d'un mois allocation qu'est-ce que je risque.
maylin27
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6 août 2019
6639 -
Si je prolonge moi-même d'un mois allocation qu'est-ce que je risque.
Des ennuis !!!! le tribunal peut vous condamner a une indemnité d occupation puisque vous serez sans droit ni bail et elle peut se monter a 3 fois le loyer !!! et meme si vous partez vous pouvez etre poursuivie et avoir des dommages et interets a payer. Faites vous heberger cela vous reviendra bien moins cher.... et pas de risque pour la suite.
Si vous voulez pendre le risque cela vous regarde, mais ne revenez pas sur le forum pour demander des conseils. Nous sommes un site de droit et si vous voulez l enfreindre, ne vous etonnez pas des consequences.
Cordialement


.
GKLONE
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6 août 2019
897 -
3 fois le loyer ou 1 mois sous les ponts... quel dilemme...
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