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Refus de prolongé d'un mois une location

Résolu
Vava26 - 17 juil. 2019 à 19:00
djivi38 Messages postés 51327 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 - 18 juil. 2019 à 01:09
Bonjour,
Ma propriétaire a décidé de vendre la maison où je loue depuis 3 ans.
elle a attendu la fin du bail pour m'envoyer une lettre recommandée. j'étais à la recherche d'une maison sans quittance de loyer juste une lettre ma propriétaire non signé, donc un petit problème pour rechercher une futur maison . Je suis arrivé à trouver une maison . Aujourd'hui je dois partir de la maison actuel le 31 juillet et je signe pour rentrer dans ma nouvelle maison le premier septembre.
alors j'ai envoyé un mail à ma propriétaire en demandant si elle peut me prolongé d'un mois mon préavis.
la propriétaire m'a refusé il me demande de partir à la date prévue comment je peux régler le conflit avec elle.
Est-ce que la propriétaire est dans ses droits . je suis une maman avec trois enfants la plus jeune elle a 2 ans et demi.
Merci de votre réponse
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6 réponses

Réponse 1 / 6
Utilisateur anonyme
17 juil. 2019 à 19:03
Bonjour, 
elle a attendu la fin du bail pour m'envoyer une lettre recommandée.

Quelle est la date de fin du bail et à quelle date avez-vous reçu cette lettre de congé pour vendre ?
1
Vava26
17 juil. 2019 à 19:09
Elle m'a envoyé au mois de janvier en recommandé en disant qu'elle voulait vendre la maison. elle a tout fait dans les règles. Le problème que j'ai c'est que j'ai trouvé une maison mais je ne peux pas rentrer immédiatement, il faudrait juste un mois en plus de préavis.
0
GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416 > Vava26
17 juil. 2019 à 19:49
Bonjour
Est ce qu'elle vous a proposé d'acheter, donné le prix de vente dans ce courrier ? Est-ce qu'elle vend bien à ce prix-là ?
0
Utilisateur anonyme
17 juil. 2019 à 19:10
répondez aux questions SVP !
0
Vava26
17 juil. 2019 à 19:17
Non elle a pas attendu la fin du bail pour m'envoyer la lettre en recommandé.

elle m'a envoyé la lettre recommandée au mois de janvier pour mettre fin au bail fin juillet.
0
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703
Modifié le 17 juil. 2019 à 19:50
Bonjour,
si la fin du bail est le 31/07 elle a forcément reçu en janvier le congé dans les delais ! et oui le bailleur est en droit de ne pas vous accorder de delai supplémentaire.
Cdt
0
Réponse 2 / 6
Vava26
17 juil. 2019 à 19:53
Oui à m'a proposé acheter la maison à un prix trop cher. Aujourd'hui le problème ce n'est pas la vente ou le prix de la maison le problème je veux juste un mois en plus le temps que j'aménage dans la future maison
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703
17 juil. 2019 à 19:56
je vous ai repondu.
0
Pierrecastor Messages postés 41466 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 5 avril 2024 4 487
17 juil. 2019 à 20:10
Salut

Effectivement, si tout a été fait dans les règles, vous devrez trouver un hébergement temporaire pendant ce mois.
0
GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416
Modifié le 17 juil. 2019 à 20:17
Ce qu'on cherche tous, c'est un moyen pour que vous puissiez dénoncer la résiliation du bail et rester autant que vous voulez. Alors non, c'est pas vrai que peu importe le prix : s'ils vous l'ont proposé trop cher et qu'ils vendent moins cher vous pouvez peut-être batailler et faire durer votre séjour.
0
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703
17 juil. 2019 à 20:20
Bonjour GKLONE
non, elle devra quitter le logement le 31/07 et si le propriétaire baisse le prix elle sera prioritaire pour le racheter. Mais en attendant la baisse possible, elle devra quitter le logement.
Cdt
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djivi38 Messages postés 51327 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 15 127 > GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023
17 juil. 2019 à 20:23
C'est vrai seulement si le prix proposé dans le congé est nettement + élevé que pour un bien similaire dans le coin.
Si le prix est seulement au-dessus des moyens du locataire, le congé reste valable.
0
Réponse 3 / 6
Vava26
17 juil. 2019 à 20:14
Je vous remercie tous pour votre réponse passez une bonne fin de soirée
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djivi38 Messages postés 51327 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 15 127
17 juil. 2019 à 20:26
Sans accord avec vote bailleur, vous devez effectivement libérer les lieux à la fin de votre bail.
Vous pourriez par exemple louer pour le mois d'août un box dans un garde-meubles... ou demander à votre famille ou à des amis s'ils ont de la place pour stocker vos meubles pendant 1 mois...
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Réponse 4 / 6
GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416
17 juil. 2019 à 20:35
'sans quittance de loyer juste une lettre ma propriétaire non signé,'
Et ça c'est réglo ?
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703
17 juil. 2019 à 20:38
cela n entache nullement la validité du congé et de devoir partir. Il fallait qu elle mette le bailleur en demeure de lui fournir quittance de loyer ou attestation mentionnant qu elle etait a jour des loyers faute de quoi elle contactait le commission de conciliation avant le tribunal.
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GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416 > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
Modifié le 17 juil. 2019 à 21:38
'cela n entache nullement la validité du congé et de devoir partir'
Un courrier non signé ? Vraiment ? N'importe qui peut envoyer un courrier non signé, comment on sait que c'est un congé valide alors qu'il n'est pas signé ?
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Pierrecastor Messages postés 41466 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 5 avril 2024 4 487
17 juil. 2019 à 21:40
De ce que j'ai compris, il ne s'agit pas de la lettre de congé qui n'est pas signée.
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GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416 > Pierrecastor Messages postés 41466 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 5 avril 2024
Modifié le 17 juil. 2019 à 22:41
Ah bon, on n'a pas compris la même chose alors. Faudrait juste que Vava soit plus précise.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703
Modifié le 17 juil. 2019 à 22:44
elle a été précise.....
j'étais à la recherche d'une maison sans quittance de loyer juste une lettre ma propriétaire non signé, donc un petit problème pour rechercher une futur maison
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Réponse 5 / 6
Vava26
17 juil. 2019 à 20:41
Je ne sais pas si elle a mis en vente je vais essayer chercher. je vais essayer de jouer avec ma nouvelle propriétaire comme ils ont déjà eu de contact ensemble.
C'est juste pour le mois d'août le temps que ma nouvelle Propriétaire récupérer les clés.je vais essayer appeler le notaire on a signé le contrat de location voir qu'est-ce qui peut me dire.
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djivi38 Messages postés 51327 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 15 127
18 juil. 2019 à 01:09
Est-ce que votre contrat de location comporte une "date d'effet" ?
Si oui, cette date d'effet est le début du bail.

Par exemple :
  • signature d'un contrat de location nue le 28/07/2016 AVEC une date d'effet au 10/08/2016 : le bail ira du 10/08/2016 au 10/08/2019.
  • signature d'un contrat de location nue le 31/07/2016 SANS date d'effet : le bail se termine le 31/07/2019


cdt.
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Réponse 6 / 6
Vava26
17 juil. 2019 à 21:20
J'ai retrouvé la lettre de recommandé qu'elle m'a envoyé elle est datée du 15 janvier 2019 et la fin du congé la date est le 31 juillet 2019. Le prix qui me propose pour la maison et de 180000 €
ma propriétaire n'a pas encore mis en vente la maison ni en agence ni autre part je reste toujours à la recherche.
Si je prolonge moi-même d'un mois allocation qu'est-ce que je risque.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 703
17 juil. 2019 à 21:42
Si je prolonge moi-même d'un mois allocation qu'est-ce que je risque.
Des ennuis !!!! le tribunal peut vous condamner a une indemnité d occupation puisque vous serez sans droit ni bail et elle peut se monter a 3 fois le loyer !!! et meme si vous partez vous pouvez etre poursuivie et avoir des dommages et interets a payer. Faites vous heberger cela vous reviendra bien moins cher.... et pas de risque pour la suite.
Si vous voulez pendre le risque cela vous regarde, mais ne revenez pas sur le forum pour demander des conseils. Nous sommes un site de droit et si vous voulez l enfreindre, ne vous etonnez pas des consequences.
Cordialement


.
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GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 416
17 juil. 2019 à 22:43
3 fois le loyer ou 1 mois sous les ponts... quel dilemme...
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