Indexation de loyer
MIDES5962
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Modifié le 16 juil. 2019 à 20:18
djivi38 Messages postés 52473 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 février 2025 - 16 juil. 2019 à 19:33
djivi38 Messages postés 52473 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 février 2025 - 16 juil. 2019 à 19:33
Bonjour,
Je suis locataire d'une maison avec bail de 3 ans qui prévoit indexation du loyer, annuellement.
Je suis entré dans la maison en février 2018. Ce jour, 16/07, je reçois de mon propriétaire un courrier me faisant part de l'augmentation au 1 er février et me réclamant le différentiel des 7 derniers mois écoulés.
Ne doit-il pas m'en informer, à la date d'augmentation ?? Est-il fondé à me réclamer l'augmentation sur les mois écoulés depuis prise d'effet de celle-ci (anniversaire du bail ??
Je vous remercie.
Bien cordialement.
mides5962
Je suis locataire d'une maison avec bail de 3 ans qui prévoit indexation du loyer, annuellement.
Je suis entré dans la maison en février 2018. Ce jour, 16/07, je reçois de mon propriétaire un courrier me faisant part de l'augmentation au 1 er février et me réclamant le différentiel des 7 derniers mois écoulés.
Ne doit-il pas m'en informer, à la date d'augmentation ?? Est-il fondé à me réclamer l'augmentation sur les mois écoulés depuis prise d'effet de celle-ci (anniversaire du bail ??
Je vous remercie.
Bien cordialement.
mides5962
A voir également:
- Indexation de loyer
- Indexation pension alimentaire 2024 - - Divorce et séparation
- Indice loyer commerciaux 2024 - - Droit et bail commercial
- De combien peut-on augmenter un loyer annuellement - Guide
- Plafond loyer anah 2024 - Guide
- Lettre d'augmentation de loyer simple - - Modèles de lettres de location
1 réponse
djivi38
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16 juil. 2019 à 19:33
16 juil. 2019 à 19:33
bonjour,
pas de rétroactivité pour une révision de loyer.
Quand le bailleur a "loupé le coche" de la date de révision, un nouveau loyer peut être appliqué en cours de bail, mais seulement à partir de la date d'ENVOI de sa notification.
Extrait de mon topo sur la location :
RÉVISION DU LOYER :
- Un loyer peut être révisé chaque année (à la date anniversaire du bail OU à une autre date mentionnée sur le bail) SI et uniquement SI une révision A ÉTÉ PRÉVUE sur le bail lors de sa signature (si possible avec indice & trimestre de référence).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723
https://www.insee.fr/fr/information/1300612
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028778231/2014-03-27/ (art 17-1)
Donc vous lui faite un courrier R+AR pour lui dire que le nouveau loyer n'est applicable qu'à partir de... (date d'envoi de son courrier) et vous citez les textes de loi.
Avez-vous vérifié si le calcul de sa révision est juste ?
cdt.
pas de rétroactivité pour une révision de loyer.
Quand le bailleur a "loupé le coche" de la date de révision, un nouveau loyer peut être appliqué en cours de bail, mais seulement à partir de la date d'ENVOI de sa notification.
Extrait de mon topo sur la location :
RÉVISION DU LOYER :
- Un loyer peut être révisé chaque année (à la date anniversaire du bail OU à une autre date mentionnée sur le bail) SI et uniquement SI une révision A ÉTÉ PRÉVUE sur le bail lors de sa signature (si possible avec indice & trimestre de référence).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723
https://www.insee.fr/fr/information/1300612
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028778231/2014-03-27/ (art 17-1)
Donc vous lui faite un courrier R+AR pour lui dire que le nouveau loyer n'est applicable qu'à partir de... (date d'envoi de son courrier) et vous citez les textes de loi.
Avez-vous vérifié si le calcul de sa révision est juste ?
cdt.