Vente d'une part d'un terrain possédé en indivision

Bonjour,
Depuis quatre mois nous sommes trois propriétaires indivisaires d'un terrain proche de la mer, constructible sous certaines conditions. L' entente entre les héritiers s'est dégradée et l'un d'eux souhaite vendre sa part, mais pas aux deux autres. Il menace de vendre à un autre propriétaire riverain, qui sera prêt à y mettre un prix élevé puisque ainsi son bien prendra beaucoup de valeur et toute construction gênante sera évitée. La jouissance en indivision sera donc compromise avec le nouvel acquéreur et probablement source de litige. Les deux autres indivisaires ont un droit de préemption mais peuvent-ils l'exercer en contestant un prix extravagant par rapport à l'estimation faite lors de la récente succession?
Merci de bien vouloir répondre à mes questions.