Révision du loyer et des de charges

Bonjour,
je fais suite a vos questions la révision du loyer est bien prévue dans le bail a la date anniversaire donc le 10 juin2015
indice n'est pas indiqué le montant du loyer hors charges est de 360 euros le bailleur ma prévenue fin mai 2019 au sujet de cette révision
je vais demander également sur votre bon conseil les justificatifs des charges qui'l me demande de régler je peux lui proposer un délai de paiement et ou un étalement sur 12 mois pour ceux de 2017 et viendra après ceux de 2018 ??
et enfin l'huissier me facture intituler coût de l'acte 79.10 et 80 euros et ma question est tjrs qui doit régler ??
un pour la signification de révision du loyer et l'autre pour sommation de payer les charges a ce propos je règle déjà 30 euros de charges par mois montant indiquer sur mon bail, j'aurais peut être réfléchie avant si
les charges était aussi importantes !!!
merci