Dégradation état des lieux de sortie

Bonsoir,


Lors de l'état des lieux de sorti différentes dégradation on eu lieu a savoir:

-Pile de déchet de composte dans la cour dans un coin (a nettoyer)
-Quelques toiles d’araignée sur les murs
-Cuisine : plan de travail sale, tâche sur un mur, hôte plein de poussière a nettoyé, robinet sale.
- 2 marque sur le parquet flottant du séjour
-salle de bain 2 rayure sur la tapisserie
-chambre : 3 troues parquet flottant

De manière général niveau nettoyage ce n'est pas forcément grand chose mais malgré tout je ne sais pas comment retirer cela de la caution. Faire un devis par un pro ?
Concernant les 5 marques sur le parquet flottant idem par un pro ?
Pour les 2 rayures dans la salle de bain, je trouve que c'est délicat de faire faire un devis par un pro.

De manière global ma question serai, comment tenir compte des petites dégradations a droite et a gauche... comment peuvent t-elle être chiffré.


J'ai également un soucis plus important.
Je possède un portail tout en alu avec un moteur. a l'état des lieu d'entré tout allé bien, puis le vent a arraché mon portail ainsi que le moteur (pour resté bref).
J'ai donc fait une déclaration de sinistre a MON assurance. par la suite l'état des lieux de sorti du locataire a était fait. Le portail a bien était mentionné sur cette état des lieux de sorti.
L'expert doit passé dans 1 mois et quelques jours.
Je n'ai pas plus de détail pour l'instant la dessus.
Vis à vis de ce portail dois-je retiré sur la caution?
Le portail complet ? ma franchise ? autre ? ou rien du tout ?


Tout cela reste assez flou pour moi.


En espérant trouver des lumières ici.

Cordialement Damien