Raccourcissement porte: charge au locataire ou au propriétaire?
picurcaen
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djivi38 Messages postés 64807 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64807 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous sommes en conflit avos nos voisins du dessous qui se plaignent des bruits de pas de nos enfants. Nous avons déjà posé de l'isolant et de la moquette partout dans l'appartement, sauf sur les surfaces qui sont nécessaires pour l'ouverture des portes, puisque l'espace entre le bas des portes et le parquet n'est pas suffisant pour poser l'isolant de 2 cm ou la moquette de 3 cm.
Afin de couvrir 100% de la surface de l'appartement avec de l'isolant/moquette, il faudra raccourcir les portes d'environ 2cm.
Mes questions:
- Qui devrait supporter les charges de ces travaux: le locataire ou le propriétaire?
- Si c'est au propriétaire et qu'il refuse de faire ces travaux, doit-on quand même les effectuer afin de prouver face aux voisins (et au propriétaire) que nous avons couvert 100% de la surface de l'appart?
Merci d'avance de votre aide!
Nous sommes en conflit avos nos voisins du dessous qui se plaignent des bruits de pas de nos enfants. Nous avons déjà posé de l'isolant et de la moquette partout dans l'appartement, sauf sur les surfaces qui sont nécessaires pour l'ouverture des portes, puisque l'espace entre le bas des portes et le parquet n'est pas suffisant pour poser l'isolant de 2 cm ou la moquette de 3 cm.
Afin de couvrir 100% de la surface de l'appartement avec de l'isolant/moquette, il faudra raccourcir les portes d'environ 2cm.
Mes questions:
- Qui devrait supporter les charges de ces travaux: le locataire ou le propriétaire?
- Si c'est au propriétaire et qu'il refuse de faire ces travaux, doit-on quand même les effectuer afin de prouver face aux voisins (et au propriétaire) que nous avons couvert 100% de la surface de l'appart?
Merci d'avance de votre aide!
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2 réponses
Salut
Pourquoi vouloir en poser sous les portes ? Avoir mis de l'isolant et de la moquette dans toutes les pièces devrait déjà bien réduire les nuisances.
Avez vous eu l'autorisation du bailleur pour le changement de sol ?
Pourquoi vouloir en poser sous les portes ? Avoir mis de l'isolant et de la moquette dans toutes les pièces devrait déjà bien réduire les nuisances.
Avez vous eu l'autorisation du bailleur pour le changement de sol ?
Bonjour,
Vous avez choisi de poser de la moquette, c'est donc l'ensemble que vous devez payer y compris la coupe des portes. Mais vous devez avoir l'autorisation du bailleur pour le faire, sinon il peut exiger la remise en état d'origine lors de votre départ.
Vous avez choisi de poser de la moquette, c'est donc l'ensemble que vous devez payer y compris la coupe des portes. Mais vous devez avoir l'autorisation du bailleur pour le faire, sinon il peut exiger la remise en état d'origine lors de votre départ.
Merci. En même temps on se sent obligé de poser de la moquette, puisqu'ils nous accusent de trouble de voisinage. Donc pour réduire les harcèlements que nous on reçoit et pour pouvoir jouir paisiblement des lieux loués, on doit mettre de la moquette. Garantir la juissance paisible des lieux loués c'est l'obligation du bailleur, non?
bonjour,
oui, MAIS .... lire art 7 loi 6/7/1989 :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037667661/2018-11-25/
<< f) De ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire ; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du locataire, à son départ des lieux, leur remise en l'état ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que le locataire puisse réclamer une indemnisation des frais engagés ; (...) >>
Et je suppose que vos enfants ne passent pas leur temps juste devant la porte d'entrée dans ce tout petit espace sans moquette !
oui, MAIS .... lire art 7 loi 6/7/1989 :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000037667661/2018-11-25/
<< f) De ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire ; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du locataire, à son départ des lieux, leur remise en l'état ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que le locataire puisse réclamer une indemnisation des frais engagés ; (...) >>
Et je suppose que vos enfants ne passent pas leur temps juste devant la porte d'entrée dans ce tout petit espace sans moquette !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Oui mais nos voisins continuent à se plaindre, donc on veut faire le 100% pour être tranqui de notre côté.
"Avez vous eu l'autorisation du bailleur pour le changement de sol ?"
Il s'agit d'un isolant qu'on pose seulement sur le sol (pas de colle etc., on peut l'enlever n'importe quand), donc je ne pense pas qu'il y ait besoin d'autorisation? Peux-tu confirmer?
Merci bcp!
Pour le propriétaire, si ça s'enlève sans soucis, pas besoin d'accord, effectivement.