Copropriété et airbnb

Question

Bonjour, 

Je souhaiterais mettre mon appartement en airbnb cependant il y a une copropriété là où je réside.

Je voudrais savoir s'il est possible de modifier le règlement intérieur de celle-ci afin d'y inscrire "l'immeuble sera exclusivement réservé à l'usage de résidences étudiantes"?

Y-a-t-il une autre solution qui me garantirait le fait que la copropriété ne puisse pas m'interdire d'être en airbnb svp?

Cordialement

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Je voudrais savoir s'il est possible de modifier le règlement intérieur de celle-ci afin d'y inscrire "l'immeuble sera exclusivement réservé à l'usage de résidences étudiantes"? 
Je ne comprends pas bien le rapport entre airbnb et la résidence étudiante.... mais sachez qu'en copropriété tout est possible ....;o).... seulement pour votre projet, cela ne pourra se décider qu'à l'unanimité !!!!
article 26 :...L'assemblée générale ne peut, à quelque majorité que ce soit, imposer à un copropriétaire une modification à la destination de ses parties privatives ou aux modalités de leur jouissance, telles qu'elles résultent du règlement de copropriété.

Pensez vous que l'unanimité de TOUS les copros  soit réalisable ?????

Y-a-t-il une autre solution qui me garantirait le fait que la copropriété ne puisse pas m'interdire d'être en airbnb 
Ce n'est pas que la copropriété peut vous l'interdire, c'est le RdC actuel qui ne le permettrait pas. Lisez le en détail et dites nous ce que le syndicat a comme objet (exclusivement habitation ou autres...)

zachuka · Answer

Bonjour,

Il faut déjà regarder votre règlement de copropriété actuel. S'il y est noté " habitation bourgeoise" ou" Hb exclusive" vous ne pourrez pas louer via airbnb, car ce type de location est considéré comme du commerce
Si votre règlement prévoit un usage mixte: habitation et professionnel, vous pouvez louer via airbnb

Et pour modifier un règlement de copro ( autorisant ou interdisant airbnb) il faut l'unanimité.

Et vérifiez aussi  les formalités à accomplir auprès de votre mairie avant de louer !

Abricotpascher · Answer

Merci pour vos réponses!

Alors actuellement aucune de ces clauses ne sont inscrites.
En revanche, ma copro actuelle souhaite interdire les locations airbnb pour cause de nuisances sonores et de détérioration des parties communes.
Ils invoquent une majorité aux 2/3.

Comment les contrer pour que je puisse louer tranquillement en airbnb sachant que je n'ai jamais eu ce genre de soucis?

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Comment les contrer pour que je puisse louer tranquillement en airbnb 

Peut-être pourriez-vous tenter de comprendre l'attitude de tous les autres copropriétaires qui n'ont que faire d'une location de ce type ? Vous n'aurez certainement pas l'autorisation car, vous l'avez décrit, les locataires de passage ne s'adapteront jamais à la vie en communauté telle que l'on peut la concevoir. Achetez une maison et vous pourrez faire ce que vous souhaitez.

Cdlt.

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