Visite logement pendant occupation locataire

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- - Dernière réponse : djivi38
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19 juin 2019
- 3 juin 2019 à 23:22
Bonjour,
Plusieurs agences m'ont contactées pour visiter le bien que je loue,
mon propriétaire souhaitant revendre sont appartement,
J'avais donné mes disponibilités pour le mois de Mai en précisant que je suis en déplacement en Juin donc pas disponible.
Une nouvelle agence qui n'est autre que la mienne me contacte pour le première fois et me somme de manière très agressive de faire visiter en Juin en m'appelant le 29 mai.
Bien qu'une clause dans mon bail stipule que je dois laisser visiter en cas de vente ou de relocation aux horaires précisées par le bailleur ou, à défaut d'accord entre 17 et 19h je ne suis pas disponible sur ce temps en juin.
Existe t'il un délai de réponse maximal ?
Suis-je obliger de faire visiter en Juin ?
Ont ils l'obligation de m'informer par courrier de la date ?
L'agence essaye de me discréditer au près du propriétaire, et j'ai peur qu'ils me prosposent plein de dates en Juin vraissemblablement pour que je les refuse et m'accuser de mauvaise foi.
J'ai été aimable en spécifiant pas de soucis pour Juillet aussi.
La responsable à était très agressive et refusée de m'envoyer un mail avec une date de visite.
Combien de visite peuvent ils organiser par mois dans ce cas là ?
Il n'y a pas de soucis pour visiter je veux juste être prévenue et pouvoir choisir des dates où je suis présent....
Merci de votre avis
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19 juin 2019
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Merci
Bonjour,
Votre bail indique-t-il ces précisions ?
Sinon vous pouvez refuser, et être accusé de mauvaise foi : est-ce que ça vous dérange vraiment ?

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Molkmolkmolk
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3 juin 2019
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Bonjour,
mon bail stipule seulement que je dois laisser visiter en cas de vente ou de relocation aux horaires précisées par le bailleur ou, à défaut d'accord entre 17 et 19h, me dire de mauvaise foi pourra être utiliser contre moi pour m'accuser d'avoir retardé la vente d'un mois ? Je ne voulez rien refuser à la base, j'ai donné mes disponibilités....
anemonedemer
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19 juin 2019
4938 -
C'est possible... mais je n'y crois pas beaucoup. Il faudrait qu'il vous assigne en dommages et intérêts...
N'y at-il pas une personne de confiance qui peut avoir vos clés pendant votre absence ?
Molkmolkmolk
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> anemonedemer
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Pas possible et puis même je veux pas qu'on visite avec mes affaires alors que je suis pas là. Possible ? Après juste une proposition par courrier et pour juste un mois alors que je pouvais en Mai ?
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17 juin 2019
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Merci
Bonjour,

Si vous êtes absent en juin, personne ne peut vous reprocher d'être de mauvaise volonté. Agressive ou pas, l'agence va devoir faire avec.

Cordialement,

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19 juin 2019
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Merci
bonjour, le risque, c'est que quand vous partirez, ils ne se "vengent" sur le moindre détails !
par exemple e traînant pour récupérer votre recommandé, ou en gardant un peu trop de dépôt de garantie.

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djivi38
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19 juin 2019
4934 -
bonjour,

dans le tout dernier cas, il demandera des pénalités de retard...
cdt.
Molkmolkmolk
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> djivi38
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Etant donné le contexte où d'autres agences m'ont appelé, acté ma presence en Mai et mon accord et mon absence en juin, et n'ont rien organisé et mon agence m'appelle pour la première fois en Juin et je donne mon accord pour juillet et ils n'acceptent pas mes dispos déjà transmise ?
Molkmolkmolk
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Peut il demander ca ? Et comment se prémunir d'une telle vengeance ? Est ce normal ?
djivi38
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4934 > Molkmolkmolk
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Mais non ! Je voulais dire que c'est vous qui pourrez demander des pénalités de retard si le DG ne vous est pas restitué dans les délais légaux.
Des retenues sur DG ne peuvent être faites que dans certaines conditions ET sur justificatifs : si ce n'est pas respecté, vous avez des recours.
Voir mon topo post N°1 par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7942063-non-restitution-de-la-caution#answers

A votre disposition si questions.
Cdt.
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