Problème sur réduction de frais d'agence suite au non respect des délais de vent
CassB
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31 mai 2019 à 11:27
kasom Messages postés 32130 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 avril 2024 - 31 mai 2019 à 23:02
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Valenchantée
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31 mai 2019 à 13:26
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Bonjour,
Si vous n'avez pas signé de nouveau mandat, je ne vois pas comment ils pourraient le faire valoir ... ?
Vous dites que le premier a été annulé : de quelle manière ?
Cordialement,
Si vous n'avez pas signé de nouveau mandat, je ne vois pas comment ils pourraient le faire valoir ... ?
Vous dites que le premier a été annulé : de quelle manière ?
Cordialement,
kasom
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31 mai 2019 à 18:21
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bonjour
Une question : les honoraires, ils sont à la charge du vendeur ou de l'acheteur dans le compromis ?
Une remarque ( à garder à l'esprit ) : envoyez bien un recommandé avec AR à cette agence, sans parler du second mandat pour leur demander ces fameuses remises sur honoraires
S'ils vous répondent , et là je parie que non ; que le compteur a re démarré à zéro suite à l'annulation du compromis et qu'il y a nouveau mandat .......bon courage a eux pour réclamer ensuite des honoraires ( basés donc d'après leur réponse sur le second mandat )
ça promet plus d'être cocasse ( et au final beaucoup plus amusant ) pour vous que pour eux ..
Une question : les honoraires, ils sont à la charge du vendeur ou de l'acheteur dans le compromis ?
Une remarque ( à garder à l'esprit ) : envoyez bien un recommandé avec AR à cette agence, sans parler du second mandat pour leur demander ces fameuses remises sur honoraires
S'ils vous répondent , et là je parie que non ; que le compteur a re démarré à zéro suite à l'annulation du compromis et qu'il y a nouveau mandat .......bon courage a eux pour réclamer ensuite des honoraires ( basés donc d'après leur réponse sur le second mandat )
ça promet plus d'être cocasse ( et au final beaucoup plus amusant ) pour vous que pour eux ..
Bonjour,
Les honoraires sont à ma charge et inclues directement dans le prix de vente. Il s'agit d'un barème appliqué en fonction du montant de la maison. Là par exemple, la maison était affichée à 99000€ avec 8000€ de frais d'agence donc 91000€ pour nous.
Ils l'ont vendue 91000€, appliquent donc moins 20% car perte de plus de 5%. Ce qui donne 84600€ pour nous et 6400€ pour eux.
Normalement ils auraient dû appliquer une remise supplémentaire de 20% pour le délai supplémentaire de vente...
Cela aurait donc dû faire 4800€ de frais d'honoraire et 86200€ pour nous.
Oui, je fais le courrier ce soir et envoie le tout demain.
Bonne soirée
Les honoraires sont à ma charge et inclues directement dans le prix de vente. Il s'agit d'un barème appliqué en fonction du montant de la maison. Là par exemple, la maison était affichée à 99000€ avec 8000€ de frais d'agence donc 91000€ pour nous.
Ils l'ont vendue 91000€, appliquent donc moins 20% car perte de plus de 5%. Ce qui donne 84600€ pour nous et 6400€ pour eux.
Normalement ils auraient dû appliquer une remise supplémentaire de 20% pour le délai supplémentaire de vente...
Cela aurait donc dû faire 4800€ de frais d'honoraire et 86200€ pour nous.
Oui, je fais le courrier ce soir et envoie le tout demain.
Bonne soirée
kasom
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31 mai 2019 à 23:02
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donc comme le notaire n'a pas le droit de payer les honoraires sans que vous ayiez signé la facture ( l'agent immobilier la donne au notaire le jour de l'acte pour la faire signer afin de pouvoir la payer ) ,
si le montant ne vous convient pas vous bloquez le paiement chez le notaire le jour de l'acte
le notaire n'a pas le droit de payer l'agence sans votre accord express, n'oubliez pas ça , le donneur d'ordre c'est vous, le notaire exécute , il ne décide pas
si le montant ne vous convient pas vous bloquez le paiement chez le notaire le jour de l'acte
le notaire n'a pas le droit de payer l'agence sans votre accord express, n'oubliez pas ça , le donneur d'ordre c'est vous, le notaire exécute , il ne décide pas
La législation juridique et financière évolue en permanence...
31 mai 2019 à 13:34
Merci pour votre réponse. C'est évidemment ce que j'ai rétorque car non il n'y a pas eu de nouveau mandat de signé ni même d'avenant, rien de tout ça.
Le premier compromis, l'agence m'avait affirmée que l'acheteur aurait son prêt car il avait été vu par leur courtier partenaire, finalement il n'a pas eu son prêt car le dossier n'a pas été étudié en totalité. Il avait déclaré toucher un certain montant hors c'était faux. Une partie était effectivement son salaire en cdi, le reste était de l'intérim en Belgique donc non pris en considération par les banques. Et en plus de cela, il était prélevé un montant tous les mois sur son compte par le trésor publique suite à un accident de circulation alors qu'il n'avait pas d'assurance...
Je compte bien faire valoir mes droits mais je trouve cela honteux... Surtout que ce dont ils me parlent n'est même pas indiqué dans le mandat initial que j'ai signé...
Bonne journée.
31 mai 2019 à 13:40
31 mai 2019 à 13:41
Le seul contrat qu'il y a est le mandat initial qui a été signé.
Modifié le 31 mai 2019 à 14:18
Mettez l'agence en demeure de fournir le second mandat signée par vous par lettre recommandée AR, en laissant 2 ou 3 jours à l'agence pour le fournir et vous finissez en disant "faute de quoi, vous reconnaîtrez ne pas avoir de second mandat à faire valoir". Et ça règlera les choses.
Après ça, soit l'agence raconte toujours que le premier mandat n'est plus valable (ce qui ne serait pas dans son intérêt puisque, du coup, sans mandat, vous ne leur devez plus rien !!), soit elle se range à vos arguments.
31 mai 2019 à 16:17
Je compte envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception à l'agence et en fournir une copie au siège social car il s'agit d'une grande chaîne ainsi qu'au notaire qui s'occupe de la vente en demandant la réduction.
Si je n'ai pas de retour, je transmettrai le tout à 60 millions de consommateurs avec la copie des documents en ma possession.
C'est quand même fou de devoir en arriver là à cause de la mauvaise foi de ce genre d'agence.
J'espère avoir un retour et vous dirai bien sûr ce qu'il en est.
Bonne journée.