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Garant ou co emprunteur

Lyly44700 - 22 mai 2019 à 20:25
Lyly44700 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 22 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2019 - 24 mai 2019 à 21:26
Bonjour,
Je souhaite acquérir un bien immobilier pour un investissement locatif mais si j'achète seule ma banque ne me suit pas. La conseillère que j'ai eu n'a même pas voulu entendre parler d'un garant( qui serait mon père). Aujourd'hui je démarche toutes les autres banques avec une demande de CO emprunteur qui ne serait pas CO acquéreur toutes me répondent que ce n'est pas possible que mon père doit obligatoirement signer l'acte de vente et ainsi être CO propriétaire du bien or c'est fait ( je l'ai moi même vérifié auprès d'un notaire.) est il donc possible de trouver une banque qui accepte un co emprunteur non acquéreur et si oui connaissez vous les banques qui acceptent de prêter à ces conditions ?
Cordialement

1 réponse

Réponse 1 / 1
djivi38 Messages postés 51317 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 15 120
22 mai 2019 à 20:41
bonjour,

Un garant pour un prêt est un tiers qui s’engagent à rembourser à la banque les mensualités en cas de défaillance de l'emprunteur, charge à lui de se retourner contre le défaillant pour se faire rembourser.
Il ne peut pas être acquéreur et garant en même temps.
cdt.
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Lyly44700 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 22 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2019
22 mai 2019 à 21:39
C'est bien ce que j'avais compris pourtant les banques refusent s'il ne devient pas CO acquéreur que ce soit pour le terme de CO emprunteur ou de garant.
Merci pour votre réponse.
Cdt.
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
22 mai 2019 à 22:30
je confirme, une tierce personne peut se porter garant pour un prêt immobilier sans être co emprunteur

mais vus les bas taux de crédit actuels , les banques ne prennent que les très bons dossiers, elles perdent de l'argent sur un dossier comme le votre d'où leur refus

voyez un courtier

si j'ai bien compris vous avez signé le compromis ? sans vous renseigner avant ?
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Lyly44700 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 22 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2019
23 mai 2019 à 11:01
Je me suis renseigné avant mais ce n'est pas facile pour pas dire impossible de trouver aujourd'hui une banque qui accepte une caution physique.
Même le courtier ne suis pas avec un garant sauf ci celui ci devient co emprunteur et co acquéreur
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kasom Messages postés 32132 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 24 avril 2024 8 787
23 mai 2019 à 20:47
Je me suis renseigné avant mais ce n'est pas facile pour pas dire impossible de trouver

je vais être co* mais dans un cas comme le votre on ne signe pas un compromis avant ...vous faites perdre du temps à beaucoup de monde ...ou alors votre courtier initial vous a menti ? il vous a dit que c'était possible avant de signer ??
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Lyly44700 Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 22 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2019
24 mai 2019 à 21:26
Le courtier m'a dit que se serait possible avec 'un co emprunteur non acquéreur mais qu'il serait difficile de trouver une banque je cher hé donc une banque qui accepte ces conditions sachant que c'est possible
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