Garant ou co emprunteur

- - Dernière réponse : Lyly44700
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24 mai 2019
- 24 mai 2019 à 21:26
Bonjour,
Je souhaite acquérir un bien immobilier pour un investissement locatif mais si j'achète seule ma banque ne me suit pas. La conseillère que j'ai eu n'a même pas voulu entendre parler d'un garant( qui serait mon père). Aujourd'hui je démarche toutes les autres banques avec une demande de CO emprunteur qui ne serait pas CO acquéreur toutes me répondent que ce n'est pas possible que mon père doit obligatoirement signer l'acte de vente et ainsi être CO propriétaire du bien or c'est fait ( je l'ai moi même vérifié auprès d'un notaire.) est il donc possible de trouver une banque qui accepte un co emprunteur non acquéreur et si oui connaissez vous les banques qui acceptent de prêter à ces conditions ?
Cordialement
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1 réponse

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26 juin 2019
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Merci
bonjour,

Un garant pour un prêt est un tiers qui s’engagent à rembourser à la banque les mensualités en cas de défaillance de l'emprunteur, charge à lui de se retourner contre le défaillant pour se faire rembourser.
Il ne peut pas être acquéreur et garant en même temps.
cdt.
Lyly44700
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24 mai 2019
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C'est bien ce que j'avais compris pourtant les banques refusent s'il ne devient pas CO acquéreur que ce soit pour le terme de CO emprunteur ou de garant.
Merci pour votre réponse.
Cdt.
kasom
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26 juin 2019
5203 -
je confirme, une tierce personne peut se porter garant pour un prêt immobilier sans être co emprunteur

mais vus les bas taux de crédit actuels , les banques ne prennent que les très bons dossiers, elles perdent de l'argent sur un dossier comme le votre d'où leur refus

voyez un courtier

si j'ai bien compris vous avez signé le compromis ? sans vous renseigner avant ?
Lyly44700
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24 mai 2019
-
Je me suis renseigné avant mais ce n'est pas facile pour pas dire impossible de trouver aujourd'hui une banque qui accepte une caution physique.
Même le courtier ne suis pas avec un garant sauf ci celui ci devient co emprunteur et co acquéreur
kasom
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26 juin 2019
5203 -
Je me suis renseigné avant mais ce n'est pas facile pour pas dire impossible de trouver

je vais être co* mais dans un cas comme le votre on ne signe pas un compromis avant ...vous faites perdre du temps à beaucoup de monde ...ou alors votre courtier initial vous a menti ? il vous a dit que c'était possible avant de signer ??
Lyly44700
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24 mai 2019
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Le courtier m'a dit que se serait possible avec 'un co emprunteur non acquéreur mais qu'il serait difficile de trouver une banque je cher hé donc une banque qui accepte ces conditions sachant que c'est possible
Commenter la réponse de djivi38
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