Achat avec ou sans servitude ou droit de passage

bonjour je suis propriétaire d une maison avec terrain sans vis a vis pour l instant cependant un de mes voisin avec lequel je ne m entend pas vend une parcelle avec une grange qui et mitoyen avec mon terrain je ne voudrai pas me retrouver avec une maison donnant sur ma terrasse ainsi que ma piscine donc je souhaiterais l acheter mais ces une parcelle qui aurais une servitude ou droit de passage a l opposais de mon terrain sur le terrain d un autre voisin cependant personnes ne le sais ni l agence ni la mairie ni le service des cadastre comment je peux le savoir et je pence qu il ne veux pas me la vendre a t il le droit de me refuser l achat merci et bonjour a tous suis nouveau