Loyer payer trés en retard

liguoridalila - 15 mai 2019 à 14:00
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 15 mai 2019 à 20:09
Bonjour,
J ai loué mon appartement meublé à une famille pour une durée d 1 année. cela fait 3 mois qu il paie son loyer tres en retard de plus de 15 jours...il faut que j appelle desesperement tous les jours.
il reste 6 mois et ca sera la fin du contrat. Je lui reclame la caution mais il fait la sourde d oreille.. est ce que je peux rompre le contrat vu que je n ai pas eu de loyer pour ce mois ci. Que faire je suis desemparée
Cordialement

3 réponses

Utilisateur anonyme
15 mai 2019 à 14:05
Bonjour,
Contactez un huissier pour lancer une procédure d'impayé. Vous ne pouvez pas rompre le contrat sans une décision de justice (durée moyenne 2 ans : préparez vous)
Vous devez aussi signaler les impayés à la CAF (si elle verse une allocation).
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sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 556
15 mai 2019 à 19:45
il peut quand même faire un congé pour motif légitime et serieux
empechant le reconduction du contrat au bout d'un an
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 540
15 mai 2019 à 20:09
Au sujet des impayés et du surendettement éventuel du locataire, un article tout frais pondu et qui tombe à pic :
https://www.village-justice.com/articles/loi-elan-bailleur-face-locataire-surendettement,31427.html
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djivi38 Messages postés 52467 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2025 15 466
15 mai 2019 à 14:08
bonjour,

l'acte de cautionnement (si vous en avez demandé un) se donne à la remise des clés,
et le DG =DÉPÔT DE GARANTIE (et pas "caution") se donne à la signature du bail.

cdt.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 540
15 mai 2019 à 20:05
Bonsoir,

Je tiens à préciser, vu que vous avez l'air de croire que "il reste 6 mois et ca sera la fin du contrat", que non ce ne sera pas la fin du contrat. Pour cela, il faut donner congé dans les formes et pour les motifs prévus par la loi.

Cordialement,
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