Caution solidaire (location vide,loi 89)

camil92 Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
camil92 Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour.
J'aimerais etre conseillé sur la durée d'un acte de caution solidaire que j'ai contracté en novembre 2014,et ce afin de savoir si celui ci sera devenu caduque automatiquement en novembre 2020 ou s'il me faut envoyer une LR/AR afin qu'il ne se reconduise pas davantage.

En voici le texte exact (sur la durée):
"Cet engagement vaut pour la durée du bail de trois ans et de SA reconduction tacite.
⚠️SI le bail est renouvelé pour un loyer différent,le cautionnement ne jouera qu'à concurence du loyer d'origine,auquel s'appliquera la clause de révision prévue au contrat de bail".
Merci d'avance de vos conseils.
Cordialement.

2 réponses

  1.
    sleepy00 Messages postés 17719 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   5 586
     
    Bonjour

    dans le doute envoyez un recommandé.
    1
    1. camil92 Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      Bonjour.
      Merci de votre réponse,c'est effectivement mon intention car la duŕee me parait indefinie à cause de la phrase "si le bail...etc".
      crdlt
      0
  2. djivi38 Messages postés 54311 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 439
     
    bonjour,

    comme vous le soulignez, le renouvellement du bail par tacite reconduction est au singulier = 1 seul renouvellement du bail : votre acte de cautionnement est donc valable pour 6 ans.

    cdt.
    1
    1. camil92 Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      Bonjour.
      Merci de votre reponse.Oui,je suis d'accord sur cette duree.Mais la deuxieme phrase "si le bail est renouvelé...etc" me met un doute sur la duree précise.
      Crdlt.
      0
      1. djivi38 Messages postés 54311 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 439 > camil92 Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        Ah oui, vous avez raison, effectivement la non précision du nombre de renouvellements possibles peut laisser un doute...
        Suivez donc les conseils de sleepy00 post 1.

        Vous pouvez également contacter l’ADIL le plus proche du lieu de la location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
        https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

        cdt.
        0
      2. AN.Banker Messages postés 10738 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   9 583 > djivi38 Messages postés 54311 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        Bonjour Djivi, je n'arrive pas à vous contacter en privé, cela me marque que vous n'êtes pas membre. Pouvez vous essayer de me joindre ? Merci
        0
      3. djivi38 Messages postés 54311 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 439 > AN.Banker Messages postés 10738 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention  
         
        bonjour,

        si si je suis membre, même depuis plusieurs années, mais je n'ai pas autorisé les MP.

        cdt.
        0
    2. camil92 Messages postés 5 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      Merci,vous voyez exactement la ou est mon doute:
      Rien n indique noir sur blanc la totalité des années à rester caution et une phrase parle méme de bail renouvelé.Donc pour moi c'est comme une caution a duree indeterminée.
      crdlt
      0

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