Accès à une servitude

Bonjour,
je suis locataire, il y a un chemin au bout de mon jardin qui donne accès à mon lotissement, mon bailleur qui doit refaire la clôture de mon jardin m'annonce qu'il mettra une clôture pleine sans portail (celui qui est en place actuellement a été cassé par les anciens locataires), me bloquant l'accès à ce chemin.
Je précise que depuis que ces maisons existent, elles ont toujours eu un portail avec un accès a ce chemin.
Mon bailleur est-il dans son droit ?
Merci pour votre réponse