Durée maximun d'un bail et du cautionnement

- - Dernière réponse :  vesso - 4 mai 2019 à 19:51
Bonsoir
Dans la rédaction d'un bail - location vide - peut-on préciser "renouvelable une seule fois pour une durée de 3 ans ? et dans l'acte de cautionnement : durée 6 ans ?
Merci pour vos précisions
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bonjour,

"Dans la rédaction d'un bail - location vide - peut-on préciser "renouvelable une seule fois pour une durée de 3 ans ? "
SI c'est un bail de location pour résidence principale : NON, SAUF si mention d'un motif valable, genre "retour d'expatriation à telle date" par ex. (si c'est votre cas, cherchez sur Goo*** le protocole exact).

Un bail de location d'habitation principale se renouvelle par tacite reconduction jusqu'à ce que l'une des parties y mette fin en donnant congé à l'autre.

Sinon, il vous reste la possibilité de donner congé à votre locataire le moment venu, en respectant la loi :
- pour la fin du bail
- avec un préavis d'au moins 6 mois
- ET pour 3 motifs : vente, reprise, motif légitime et sérieux (lequel lui-même contient plusieurs motifs) :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

"et dans l'acte de cautionnement : durée 6 ans ?
Oui.

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Merci.
Si le bail précise : " durée du bail : trois ans renouvelable par tacite reconduction".
comment préciser la durée du cautionnement :
"Cet engagement pour une caution solidaire est valable pour une durée déterminée : la durée des renouvellements" ?
djivi38
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5654 > vesso -
Valenchantée
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Bail ou pas, la durée d'une location d'habitation est de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction : c'est la loi pour les locations nues (1 an pour les meublés).

La durée d'un cautionnement est généralement de la durée initiale du bail + un ou deux renouvellements.
> Valenchantée
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Merci !
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