Demande de préemption annulé

Question

Bonjour, 
Donc voilà mon problème  
J'ai signé le compromis de vente  en octobre l'année derrniere  , et là signiature de la vente été pour le 11 janvier.  
J'ai du repousser le signiature  de vente , à la date  du 23/04/2019 ,  pour la signiature de vente il ont accepté  , et arriver à cette date  , j'ai eu un coup de téléphone  du notaire  qui me dit : que la mairie  à fait un droit de préemption,  sur du terrain naturel  , mais à refuser  sont droit de préemption  , du au fait qu'il était obliger  acheter la maison  pour avoir le terrain  ! De se faite  , les propriétaires  sont intéressés  par se terrain,  je pense qu'il  veul  le vendre  , mais le compris à été  signée  en octobre  de l'année derrnier  2018 . 
Les propriétaires ont t'il un droit  ou non pour annuler la vente  ? 
De plus se sont la faute des notaire  , car la maison et en vente  depuis 2 ans passer  , donc il avait tout le temps d'envoyer  les parcelles de terrain  à la mairie pour voir si y avait un droit de préemption  . 
Ps    l'argent pour payer le notaire , agent immobilier,  et les propriétaires et cher le notaire  , mon crédit et débloquer , depuis plus de 1 semaine  . Une nouvelle date à été  mis pour le 02/05/2019 par le notaire  , mais il n'a pas eu de retour  des propriétaires pour ce rendez vous  .  
De ma part,  j'ai spécifier au notaire  ,  que ci les propriétaires veule les terrains,  il prenne la valeur des terrains et il y déduit de la maison.  
Car de ma part,  il n'y aura aucun arrangement , car les notaires avait largement le temps de ce préparer, pour cela.  
J'ai  feuilleter pas mal de site , sur internet  ,  et dit : apres la signiature du compromis un délais de 10 jour pour la rétractation de l'acheteur ! De ce fait  , tout à été fait  dans les normes,  et une fois dépasser ce délai il n'y a plus de recour possible  pour l'acheteur et le propriétaire  ! 
Après il y as des droit  pour , que justement les propriétaires puisse annulé une vente  , mais il ne figure  pas dans ces thermes !  
Enfin de ce que j'ai pu voir  . 
Après  il y a toujours  le tribunal,  mais de ce fait la , y aura 5% et dommage et intérêts !  
Adrien Merci

alex · Answer

Bonjour,

Si j'ai bien compris en octobre vous vous portez acquéreur d'une maison avec terrain.
Vous deviez signer au plus tard le 11 janvier dernier.

La vente a été reporté au 23 avril dernier.
Est ce qu'un avenant a été signé pour décaler la date du 11 janvier au 23 avril?
Si ce n'est pas le cas, ils faut voir dans la promesse de vente que vous avez signé en octobre il y a une clause de réalisation et d'eviction, si c'est le cas, à partir du 12 janvier le vendeur aurait pu (et peut encore) casser la vente, au motif que le délais de réalisation n'a pas été effectué.

Second point, le notaire intéroge les différents organisme administratif (nottament la mairie) qu'au moment de la promesse de vente, pas avant. Donc qu'il ne l'ai pas fait durant les deux ans de mise en vente est normal.

Troisieme point, la préemption elle n'a pas eu lieu, donc en soit, les propriétaires si ils vont au bout, sans remettre la question de la vente, ne peuvent pas modifier la "chose" vendu

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