Achat d'une maison avec une demande de travaux déclarés mais non conforme

Bonjour.
Le 17 décembre dernier, j'ai signé un compromis de vente pour une maison. Des travaux extérieurs ont été réalisé avec une demande préalable de travaux accordé.
Le vendeur a fait le demande de conformité mais on n'avait pas encore la réponse. Il a déclaré que les travaux étaient conformes à l'accord qu'il avaiy eu.
Malheureusement la conformité à été refusé car :
La bais vitré n'a pas été réalisé (à la place porte et fenêtres trois venteaux)
La terrasse sur pilotis ne devait pas être exclusivement en bois
Le bac acier de la toiture n'a pas été réalisé ( à la place toiture végétale)

La mairie a exigé du vendeur qu'il annulé la première demande de travaux et quil en refasse une nouvelle déposé le 5avril.
Ma question est si je signe lachat de la maison quand on a l'accord préalable de la mairie, donc sans la conformité de fin de travaux, qu'est ce que je risque ?
Merci