Achat maison sur terrain en zone agricole
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Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous avons pour projet d’acheter la maison de mon grand-père qui se situe sur une parcelle d’environ 1000m2. Cette maison a été estimée en 2017 à 110 000-130 000€ par le notaire pour la donation à ses enfants.
La maison faisait partie d’une ancienne exploitation agricole qui a été « morcelée » pour une donation. Les autres bâtiments (hangars écuries) situés sur une autre parcelle ne sont donc pas en vente.
En 2017, la parcelle avec la maison était située en zone urbaine constructible.
Fin 2018, le PLU de la commune a radicalement changé et toute la zone a été mise en zone agricole donc non constructible.
Ma question : doit-on refaire expertiser la maison pour avoir une idée de sa valeur suite à la révision du PLU ? Pensez-vous que la maison a perdu de la valeur depuis que la parcelle est passée en zone agricole ?
Petite précision : au moment de l’achat nous serons agriculteurs
merci d'avance pour vos réponses
Nous avons pour projet d’acheter la maison de mon grand-père qui se situe sur une parcelle d’environ 1000m2. Cette maison a été estimée en 2017 à 110 000-130 000€ par le notaire pour la donation à ses enfants.
La maison faisait partie d’une ancienne exploitation agricole qui a été « morcelée » pour une donation. Les autres bâtiments (hangars écuries) situés sur une autre parcelle ne sont donc pas en vente.
En 2017, la parcelle avec la maison était située en zone urbaine constructible.
Fin 2018, le PLU de la commune a radicalement changé et toute la zone a été mise en zone agricole donc non constructible.
Ma question : doit-on refaire expertiser la maison pour avoir une idée de sa valeur suite à la révision du PLU ? Pensez-vous que la maison a perdu de la valeur depuis que la parcelle est passée en zone agricole ?
Petite précision : au moment de l’achat nous serons agriculteurs
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