Créance de loyer - Liquidation judiciaire
HMloc
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Bonjour,
Je vais devenir fou. J'ai un locataire d'un bail commercial qui contient (local commercial + appartement). IL ne paie plus depuis 1 an soit plus de 15 000 d'impayé. IL vient d'être mis en liquidation Judiciaire et j'ai du déclarer ma créance via avocat et huissier.
je sais que pendant ces 3 mois qui viennes encore je n'aurai rien en loyer car le commerce est fermé depuis janvier.
Je sais aussi que meme en cas de vente du fond de commerce les actifs ne suffiront pas à me rembourser. J'ai donc 2 questions qui me rendent FOU:
1- Je ne pourrai récupérer mon bien qu'au bout de 4 mois mini ? ( 3 mois de liquidation et 1 mois pour relancer une nouvelle procedure)
2- Qu'en est il de mes 15 000 que le liquidateur ne pourra pas payer suite à la vente? Perdu ???????????
merci de vos lumières.
cdt,
Je vais devenir fou. J'ai un locataire d'un bail commercial qui contient (local commercial + appartement). IL ne paie plus depuis 1 an soit plus de 15 000 d'impayé. IL vient d'être mis en liquidation Judiciaire et j'ai du déclarer ma créance via avocat et huissier.
je sais que pendant ces 3 mois qui viennes encore je n'aurai rien en loyer car le commerce est fermé depuis janvier.
Je sais aussi que meme en cas de vente du fond de commerce les actifs ne suffiront pas à me rembourser. J'ai donc 2 questions qui me rendent FOU:
1- Je ne pourrai récupérer mon bien qu'au bout de 4 mois mini ? ( 3 mois de liquidation et 1 mois pour relancer une nouvelle procedure)
2- Qu'en est il de mes 15 000 que le liquidateur ne pourra pas payer suite à la vente? Perdu ???????????
merci de vos lumières.
cdt,
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- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Liquidation indivision - Guide
- Augmentation du loyer - Guide
- Loyer sans charges comprises ✓ - Forum Habitation
- Lettre demande de dédommagement loyer - Guide
2 réponses
Vous n'avez pas pris de caution ?
Bonjour,
Non , j’ai acheté l’immeuble avec le boulanger déjà dedans. Dans les documents il n y avait pas de caution.
J’ai vu que le liquidateur a fait une annonce de vente il y a 3 jours sur son site: droit au bail, fond de commerce et clientèle ...! Je pense que personne n’achètera ça et il sera obligé de passer par la mise en vente aux enchères. Ce qui va encore retardé le moment où je récupère mon immeuble. ????????
Non , j’ai acheté l’immeuble avec le boulanger déjà dedans. Dans les documents il n y avait pas de caution.
J’ai vu que le liquidateur a fait une annonce de vente il y a 3 jours sur son site: droit au bail, fond de commerce et clientèle ...! Je pense que personne n’achètera ça et il sera obligé de passer par la mise en vente aux enchères. Ce qui va encore retardé le moment où je récupère mon immeuble. ????????
La législation juridique et financière évolue en permanence...