Problèmes de parking

Bonjour,
Je suis locataire dans une petite résidence.
Une des copriétaire possède une salle de gym au RDC. Cette dame a acquis au fil des ans la majeure partie des places du parking fermé par un portail électrique fonctionnant avec un bip. Lors de ces quelques cours (les horaires sont très aléatoires), cette dame laisse le portail ouverte pour que ces clientes se garent (parfois sur mon emplacement) et cela durant toutes la durée de ces cours. Je tiens à ajouter que cette dame utilise le contacteur se trouvant à l'intérieur de l'immeuble car elle ne possède pas de bip.
C'est un drôle de personnage, je vous passe de nombreux épisodes dont celui où cette charmante voisine à entrepris de repeindre les numéros d'emplacements de parking avec son gros pinceau et son pot de peinture blanche...
Quels sont nos recours?
Merci