Donnation du vivant

Bonjour,

Alors voilà je vous explique ma situation un peu compliqué, alors j ai 19 ans et mes grands-parents m ont fait donnation d’une maison à 80% à moi et 20% à ma mère, elle a était faite à mes un an. Depuis 18 ans ma mere (et mon pere car ils sont mariés) touche donc le loyer de cette maison. Mon pere étant un peu jaloux de cette situation souhaite me mettre les batons entre les roues car j ai pour projet de faire proliférer mon bien en achetant ailleurs, du coup je me demande si je peut l’embêter en lui réclamant les 80% du loyer des 18 dernières années ? car certes il paye des impots mais il en a profiter avec ma mère... Bien sur je ne le ferais pas car je suis pas une crapule pour faire sa à mes parents^^.
merci de vos réponses !

PS: je me renseigne juste si quelqu’un sait merci