Garantie loyer impayé

Bonjour,
Réponse négative : c'est illégal car plafonné à 2 mois en meublé

Article 25-6
Créé par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014 - art. 8
Par dérogation à l'article 22, le montant du dépôt de garantie exigible par le bailleur est limité à deux mois de loyer en principal.

bonsoir,

Tout d’abord quelques précisions pour savoir de quoi on parle exactement :

• Le DG (= DÉPÔT de GARANTIE) est une SOMME D'ARGENT versée par le locataire au bailleur à la signature du contrat de location, afin de permettre de couvrir d’éventuels manquements de la part du locataire (dégradations, défauts d’entretien, loyers impayés…).
• La CAUTION désigne l’ACTE JURIDIQUE (acte de cautionnement).
• Le GARANT est la PERSONNE qui se porte caution.

Je vous rappelle que le cumul Garantie loyers impayés/DG est interdit, sauf pour étudiants et apprentis.

Le DG (= DÉPÔT DE GARANTIE) est limité à deux mois de loyer hors charges depuis la loi Alur du 24 mars 2014 pour les locations meublées à usage d'habitation principale soumises à la loi du 6 juillet 1989.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31269
extrait pour location meublée :
"" Si le bailleur exige le versement d'un dépôt de garantie, son montant doit obligatoirement figurer au sein du contrat de bail.
Il ne peut pas être supérieur à 2 mois de loyer, hors charges.
Aucun dépôt de garantie ne peut être réclamé au locataire si le loyer est payable d'avance pour une période supérieure à 2 mois (loyer payé trimestriellement par exemple). (...) ""
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - article 25-6.

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7806644-payer-1-an-de-loyer-d-avance-pour-bail-d-un-an
(voir réponse post 1)

cdt.

Bonjour
Merci pour votre réponses
Cordialement