Rachat de soulte

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- - Dernière réponse : Ulpien1
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17 avril 2019
- 17 avril 2019 à 10:39
Bonjour,
Bonjour,
Avec mon mari nous vivons dans la maison qu'il avait fait construire avec son ex il y a 9 ans. Ils sont séparés depuis plus de 6 ans et la maison est restée en indivision.
Nous avons lancé la procédure pour racheter la maison et lui verser une soulte, le problème c'est que nous ne sommes absolument pas d'accord sur l'estimation de la maison. La maison à été estimée il y a 6 ans et il y a 2 ans à entre 160000 et 170000 et Mme a demandé une nouvelle estimation qui a été faite entre 180000 et 190000. Ça pourrait effectivement être juste si la maison était finie à l'intérieur et à l'extérieur aussi ce qui n'est absolument pas le cas !!!!! de plus nous sommes à 20m de la voie ferrée...!!!
Nous n'arrivons pas à trouver un terrain d'entente.
Si nous la mettions en vente, je pense qu'elle ne partirait même pas à plus de 150000€....
Quel autre choix avons nous ?
Le restant de crédit est d'environ 150000€....
Nous sommes dans une impasse, nous voulons sortir de cette indivision, mais nous ne savons pas quels autres moyens nous avons sans y perdre notre chemise !!!!
Merci beaucoup pour vos conseils.
Bien cordialement
Sefy
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3 réponses

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Merci
Bonjour,

Pour une estimation plus juste, en faire refaire minimum 3 puis faire une moyenne.
D'une année à l'autre vous aurez des variations, donc vous avez besoin d'estimations plus récentes.

Puis si l'ex est récalcitrante, vous pouvez faire intervenir un conciliateur de justice (démarche gratuite, adresse en mairie).
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17 avril 2019
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Merci
Merci beaucoup pour votre réponse.
Refaire une estimation ne servirait à pas grand chose étant donné que son ex veut au minimum récupérer sa mise de départ.
Par contre je vais effectivement me renseigner en mairie pour le conciliateur de justice.
Merci encore.
Bien cordialement
Sefy73
Refaire une estimation ne servirait à pas grand chose étant donné que son ex veut au minimum récupérer sa mise de départ.
Sauf que vous en aurez besoin comme argument pour le conciliateur.
Ainsi vous pourrez démontrer qu'elle n'est pas dans la réalité.
Une façon de mettre toutes les chances de votre coté, pour avoir gain de cause.
Avez vous l'historique ?
Madame a vécu combien de temps dans cette maison ?
Après son départ a t'elle participé au remboursement du crédit ?
Avait-elle un apport acté par le notaire ?
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Merci
Bonjour
Si vous voulez avoir une réponse pertinente, il faut préciser ce qu'indique l'acte d'acquisition concernant les deniers propres éventuellement, quelle était le régime<matrimonial et éventuellement la répartition de propriété.
Commenter la réponse de Ulpien1
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