Accès PMR via porte de garage automatique

Question

Bonjour, 

Futur propriétaire d’une résidence de 3 bâtiments  qui est en cours de livraison 

Lors de la réception des parties communes 
une chose m’a frappé.
 
En plus des places de parking situées en dessous de chaque bâtiment, il y a également des places de parking dans le cœur d’îlot à l’intérieur de la résidence dont plusieurs places PMR « Norme Handicapé »
 
Pour accéder aux bâtiments par le cœur d’ilots Il n’y’a pas d’accès piéton direct mais seulement des portes de garage automatiques donnant accès au parking souterrain et à l’ascenseur  ou alors prendre un escalier extérieur pour sortir du cœur d’îlot et avoir accès au cages d’escalier donnant sur la rue 

Hors pour accéder à son logement une personne handicapé où à mobilité réduite n’a d’autre choix que d’accéder à leur cage d’escalier en  passant par un escalier pour sortir du cœur d’îlot car les propriétaires ayant une place extérieur n’ont pas de bip pour les portes de garage automatiques 

Le promoteur Nexity nous dit que les propriétaires des places PMR auront un bip qui permettra de passer par les portes automatique donnant accès au parking sous sol des bâtiments 

Mais je me pause la question suivante 
Est-ce bien réglementaire qu’il n’y est pas d’accès porte piéton donnant accès directement à leur immeubles par le cœur d’îlot  ?

Le passage par une porte automatique peut compter comme un accès piéton ? 

Car il me semble qu’il peut y avoir un risque d’écrasement. 

Et si la porte est bloquée en restant fermée comment la personne en fauteuil roulant rentre chez elle ?

hoquei44 · Answer

Bonjour,

Et si la porte est bloquée en restant fermée comment la personne en fauteuil roulant rentre chez elle ?  
Elle ouvre la porte de la même manière que si c'était une autre porte. Vous savez les portes automatiques sont bien faites. En cas de coupure électriques même un enfant est capable de la soulever. Un système de contre-poids (ou autre) fait que les portes paraissent extrêmement légère, à tel point qu'il est plus facile d'ouvrir une porte automatique désactivée (bouton toujours à hauteur accessible), qu'une portière de voiture. Si une personne est capable de sortir de sa voiture, elle est capable de sortir d'un garage même en cas de panne des portes. 

Car il me semble qu’il peut y avoir un risque d’écrasement. 
Pourquoi voudriez-vous qu'on interdise l'accès à certaines personnes handicapées et donc les pénaliser, en raison de la négligence présumée d'automobiliste responsable, alors que la situation critiquée est bien moins dangereuse que nombres autres situations analogues (passage piéton, zone piétonne) ? C'est étonnant comme réaction. 
Surtout que dans un parking s'il y a des voitures, il y a forcément des piétons qui circulent afin de récupérer leur véhicule... la cohabitation existe déjà naturellement. 

Est-ce bien réglementaire qu’il n’y est pas d’accès porte piéton donnant accès directement à leur immeubles par le cœur d’îlot ? 
Et pourquoi pas non plus, une accès donnant directement à leur logement ? Cela serait encore mieux. Il ne faut pas rajouter de la complexité là où cela n'est pas nécessaire. 

CB

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Pour accéder aux bâtiments par le cœur d’ilots Il n’y’a pas d’accès piéton direct mais seulement des portes de garage automatiques donnant accès au parking souterrain et à l’ascenseur ou alors prendre un escalier extérieur pour sortir du cœur d’îlot et avoir accès au cages d’escalier donnant sur la rue 

Si on rentre avec un véhicule dans le cœur d’îlot, une personne PMR peut ressortir par le même chemin et rentrer dans les halls par la rue, non ?....

Josh Randall · Answer

Bonjour

L'article R111-18-1 du Code de la construction et de l'habitation précise les règles d'accessibilité pour les bâtiment d'habitation collectifs 

L'arrêté du 24/02/2015  (articles 2, 3 et 4) précise les moyens pour générer et conserver la chaine d'accessibilité.

Reste aux constructeurs à faire le nécessaire compte tenu de la réglementation en vigueur et des moyens techniques et/ou technologiques dont ils disposent.

Accès PMR via porte de garage automatique

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