A voir également:
- Honoraires Syndic
- Tableau des honoraires architecte - Guide
- Demande d'indulgence pour dépassement d'honoraires - Guide
- Dépassement d'honoraires : droit au remboursement - Guide
- Dégât des eaux syndic ne fait rien - Forum Immobilier
- Loi alur honoraires syndic - Guide
2 réponses
Utilisateur anonyme
5 avril 2019 à 15:43
5 avril 2019 à 15:43
Bonjour,
Les honoraires pour le recouvrement des dettes et indiqués dans le contrat du syndic au 9.1 sont imputables au seul copropriétaire concerné.
Non ce n'est pas dans le forfait, surtout qu'il y a une procédure judiciaire !
Par contre il faudra demander au juge de mettre à la charge du copropriétaire les autres frais (avocat, huissier, dépens, etc) sinon c'est à la charge de la copropriété.
C'est une erreur facilement rectifiable, il suffit que le CS le demande. Si le syndic insiste, l'AG peut refuser cette facture (mais pas globalement les comptes, ce serait stupide)
Non ce n'est pas un motif de révocation du syndic;
La défiance doit se traduire pas du concret ! refuser telle facture. ni plus ni moins;
Et surtout ne votez JAMAIS de quitus ! (c'est également stupide et jamais obligatoire, contrairement à ce qu'affirment certains syndics) Ceci exonère le syndic de responsabilité, alors que vous ne savez pas ce que vous pourriez découvrir ultérieurement.
Les honoraires pour le recouvrement des dettes et indiqués dans le contrat du syndic au 9.1 sont imputables au seul copropriétaire concerné.
Non ce n'est pas dans le forfait, surtout qu'il y a une procédure judiciaire !
Par contre il faudra demander au juge de mettre à la charge du copropriétaire les autres frais (avocat, huissier, dépens, etc) sinon c'est à la charge de la copropriété.
C'est une erreur facilement rectifiable, il suffit que le CS le demande. Si le syndic insiste, l'AG peut refuser cette facture (mais pas globalement les comptes, ce serait stupide)
Non ce n'est pas un motif de révocation du syndic;
La défiance doit se traduire pas du concret ! refuser telle facture. ni plus ni moins;
Et surtout ne votez JAMAIS de quitus ! (c'est également stupide et jamais obligatoire, contrairement à ce qu'affirment certains syndics) Ceci exonère le syndic de responsabilité, alors que vous ne savez pas ce que vous pourriez découvrir ultérieurement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
5 avril 2019 à 17:04
5 avril 2019 à 19:09
Les honoraires du syndic sont facturés au copropriétaire concerné : voir le §9.1 du contrat type.
Il n' a pas d'autres honoraires à la charge du syndicat.
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000030405166?r=KuCqW87ddH
5 avril 2019 à 19:29
5 avril 2019 à 19:31
Modifié le 5 avril 2019 à 19:41
le syndic écrit
crédit du 401 (syndic) et débit du 6222
crédit du 512 et débit du 401 (syndic)
puis
débit du 450 (le copro) et crédit du 6222
et quand l'argent rentre :
crédit du 450 (le copro) et débit du 512
Un syndic qui avait facturé directement au copro s'est vu condamné à rembourser au copro pour cette raison : pas de liaison contractuelle entre syndic et copro individuel.
Bien que son existence soit illégale, la seule chose qui peut être facturée directement du syndic au copro, c'est le fameux "pré état daté" après avoir fourni normalement un devis (Ceci est la théorie.... ;o)...)