Deficit foncier sur appartement locatif en 2018 mais vendu début 2019
Résolu
ourson12
-
2 avril 2019 à 17:11
ourson12 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 2 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2019 - 3 avril 2019 à 09:37
ourson12 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 2 avril 2019 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2019 - 3 avril 2019 à 09:37
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flocroisic
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Modifié le 2 avril 2019 à 20:32
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Bonjour
Vous pouvez le deduire (travaux durant location) mais vous ne pourrez pas le deduire du revenu global.
Ca ferait 1060 sur le revenu global ( ligne 4bc) puisque ce bien toujours à la location
Et 9340 € sur les revenus fonciers à venir (ligne 4bb) pour le bien vendu
Vous pouvez le deduire (travaux durant location) mais vous ne pourrez pas le deduire du revenu global.
Ca ferait 1060 sur le revenu global ( ligne 4bc) puisque ce bien toujours à la location
Et 9340 € sur les revenus fonciers à venir (ligne 4bb) pour le bien vendu
roudoudou22
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2 avril 2019 à 17:52
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Bonjour,
Les travaux grevant le second appartement ne sont pas déductibles des revenus fonciers et donc du revenu global non plus puisqu'ils n'ont pas été engagés pour l'acquisition ou la conservation du revenu.
Les travaux grevant le second appartement ne sont pas déductibles des revenus fonciers et donc du revenu global non plus puisqu'ils n'ont pas été engagés pour l'acquisition ou la conservation du revenu.
ourson12
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3 avril 2019
2 avril 2019 à 18:26
2 avril 2019 à 18:26
Bonjour,
Merci de votre réponse, mais hélas je ne comprend pas ce que cela signifie.
Les travaux sur le second appartement (celui vendu) ont étaient réglés au cours de l'année 2018 alors même que l'appartement était encore en location (du 01/01/2014 au 31/12/2018 sans interruption):
- Divers travaux pour un montant de 650€
et
- Le montant du ravalement de façade étalé sur l'année pour un montant d'environ 13000€
Pourquoi ne pourrais-je pas déduire ces montants alors que l'appartement était bien en location tout 2018 et a généré des revenus locatif de prés de 6000€ ?
Je ne comprend pas, désolé.
Merci de votre réponse, mais hélas je ne comprend pas ce que cela signifie.
Les travaux sur le second appartement (celui vendu) ont étaient réglés au cours de l'année 2018 alors même que l'appartement était encore en location (du 01/01/2014 au 31/12/2018 sans interruption):
- Divers travaux pour un montant de 650€
et
- Le montant du ravalement de façade étalé sur l'année pour un montant d'environ 13000€
Pourquoi ne pourrais-je pas déduire ces montants alors que l'appartement était bien en location tout 2018 et a généré des revenus locatif de prés de 6000€ ?
Je ne comprend pas, désolé.
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2 avril 2019 à 21:47
Merci de votre réponse qui me parait plutôt claire. Par contre comment je fait pour déclarer cela aux impôts et différencier ça sur ma déclaration 2044 ?
2 avril 2019 à 23:24
Et il est mis à côté de certaines cases : à reporter case 4bc et une autre 4bb.
Vous mettrez le distingo dans ces cases.
Vous pourrez mettre un explicatif du distingo dans le cadre vierge (en cas de vente)
3 avril 2019 à 09:37
Je vous remercie de votre aide et vous souhaite une bonne journée :)