Révocation d'un mandat semi exclusif avec conditions particulieres

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- - Dernière réponse : anemonedemer
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24 avril 2019
- 2 avril 2019 à 12:59
Bonjour,
Nous avons signé avec mon épouse un mandat semi exclusif le 04 / 02 / 2019 et nous avons fait stipuler dans les conditions particulières les termes suivants :

"Les propriétaires s autorisent a vendre de particulier a particulier et via une autre agence
Dans le cas ou une vente se présenterait de particulier a particulier ou via une autre agence, aucune commission ne sera reversée a [Nom de l'agence immobilière]" : je ne mets pas le nom de l'agence par souci de confidentialité
"Une place double en enfilade est proposée en sus a [X] euros" : je ne mets pas le prix par souci de confidentialité

Si nous trouvons un acquéreur de notre cote ou via un autre agence : sommes nous tenus d'en informer l'agence obligatoirement? Doit on quand même révoquer le mandat après 3 mois (+15 jours de préavis ) et donc attendre au mieux ~ le 18 mai pour signer une promesse de vente potentielle avec un acquéreur ou peux t on signer avant et envoyer la révocation après ou peut on tout simplement signer la promesse de vente sans en informer l'agence du mandat semi exclusif (nous sommes en froid avec cette agence car nous n’avons pas voulu déjà baisser le prix (après une seule visite) : l’agence a donc proposé de suspendre notre annonce sur leur site pour que l'on vende de notre côté ? Actuellement notre annonce n'est plus visible sur le site de l'agente immobilier ni sur les sites qui leur sont affiliés...)

Merci d'avance pour toute l’aide que vous pourrez nous accorder.
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24 avril 2019
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Merci
Bonjour,
Si le mandat vous permet de vendre en direct, c'est que vous pouvez vendre en direct ... Que vouslez vous de plus ?
anemonedemer
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24 avril 2019
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De toute façon, le notaire les informera pour vérifier que l'acheteur n'a pas été d'abord présenté par l'agence.
hunter_2068
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2 avril 2019
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Bonjour,
Merci pour réponse : en fait notre crainte vient du fait de savoir s’il y a une obligation légale à révoquer ce mandat ou non malgré le fait qu’il y a cette condition particulière: doit on le révoquer ou pouvons nous signer une promesse de vente (en direct ou via une autre agence) sans en informer cette agence ? Le mandat devient il caduque automatiquement du fait de vendre ce bien sans cette agence ou a t on obligatoirement une action à faire auprès de cette agence ?
Merci encore pour votre aide.
anemonedemer
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24 avril 2019
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Je répète : lors de la vente, le notaire informe l'agence, ce qui résilie le mandat et l'incite à réclamer ses honoraires si ils sont dus.
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