J' ai resilié un bail mais le bailleur se trompe sur la date

Merci de votre réponse. Donc si le bailleur va récupéré la lettre 15 jours apres le bail sera résilié tard alors mais c' est completement nul!

Bonjour

Non si il laisse passer la date le préavis ne démarre pas. Il faut alors soit faire une remise en mains propres contre signature soit passer par un huissier et là propriétaire présent ou pas, le préavis démarre lorsque l'huissier passe remettre l'acte.

Bonjour,
Le bailleur a effectivement 15 jours pour aller chercher la lettre , s'il laisse passer ce délai, c'est la date de première présentation par le facteur qui compte.
faux ! laissez tomber l immobilier zachuka !

+10 @maylin

re bonjour,

je vous l'ai aussi dit post 1 : relisez-le.
La date de votre déménagement ne compte pas.
Vous devez payez jusqu'à la FIN de votre préavis, SAUF si - pour un départ anticipé - le bailleur reloue avant la fin dudit préavis; et dans ce cas-là, ce n'est pas la signature du contrat de location du nouveau locataire qui compte, mais c'est la date de son entrée dans les lieux (= date d'effet du bail = remise des clés).

Exemples :

date de réception par le bailleur de la notification du congé avec préavis de 3 mois : 12 mai -> fin de préavis : 12 août.

1° cas : départ le 12 août = loyers & charges sont dus jusqu'au 12 août.

2° cas : départ le 20 mai SANS relocation avant la fin du préavis = loyers & charges sont dus jusqu'au 12 août.

3° cas : départ le 24 mai AVEC relocation le 3 juin SANS date d'effet = loyers & charges dus jusqu'au 2 juin.

4° cas : départ le 22 mai AVEC relocation AVEC date d'effet au 10 juin = loyers & charges dus jusqu'au 9 juin.

(3° & 4° cas : parce qu'il est illégal d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période).

cdt.

une fois les clés rendues, vous n avez plus accès a l appartement et donc seul le bailleur a le choix des artisans

Merci malyn27. Mais y a t il un Article de loi pour cela?

Oui c est sur . C est quand même dedegoutant car en plus c'est son beau-frère qui a fait le devis, donc la famille ils peuvent fonc m'arnaquer et gonfler les prix car j'y connait rien. Je pense que je vais me renseigner a l'ADIL

l ADIL vous dira que si vous voulez contester il vous faudra aller en justice, ou qu il fallait boucher proprement les trous et refaire eventuelllement une couche de peinture si mur de couleur et que les reparations se voyaient....