Copropriété qui refusent de payer des travaux d'infiltration d'eau

Messages postés
3
Date d'inscription
lundi 3 décembre 2018
Dernière intervention
8 mars 2019
- - Dernière réponse : anemonedemer
Messages postés
12444
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Dernière intervention
20 mars 2019
- 8 mars 2019 à 13:23
Bonjour,

Je suis propriétaire de mon logement principal avec une terrasse (Terrasse qui appartient à la copropriété mais dont j'ai la jouissance exclusive).
Cette terrasse a des défauts d'étanchéité qui impact mon logement (infiltration d'eau à chaque pluie dans mon salon et ma chambre) un rapport d'expert a été fait et mis à l'AG. Plusieurs devis de réfection de la terrasse ont été proposé par le syndic qui a lui même conseillé de voter les travaux, mais les copropriétaires ont voté contre en disant que je devait subir ces problèmes... Et que c'était à moi de me débrouiller.

L'AG vient d'avoir lieu et je suis un peu à bout ...Cela dure depuis plus d'un an maintenant.
Quelle est la suite à donner pour obliger la réfection de la terrasse ?

Merci de vos réponses, bonne journée.
Afficher la suite 

Votre réponse

4 réponses

Messages postés
4147
Date d'inscription
mercredi 27 janvier 2016
Dernière intervention
21 mars 2019
1109
0
Merci
Bonjour,

Terrasse qui appartient à la copropriété mais dont j'ai la jouissance exclusive


Et que dit le RdC à propos de l'entretien de cette terrasse dont vous avez la jouissance exclusive (officiellement ?)
Commenter la réponse de rambouillet41
Messages postés
12444
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Dernière intervention
20 mars 2019
4447
0
Merci
Bonjour,
De quand date le construction ? Est-elle encore sous garantie décennale ?
Commenter la réponse de anemonedemer
Messages postés
3
Date d'inscription
lundi 3 décembre 2018
Dernière intervention
8 mars 2019
0
Merci
Bonjour,

@anemonedemer, non plus sous garantie décennale le bâtiment date de 1999.

@rambouillet41 le RdC dit que l'entretien du sol et des évacuations de la terrasse sont à ma charge, mais il est également écrit noir sur blanc à propos des charges communes générales comprennent :

- Les frais de réparation, de réfection et de reconstruction des balcons, à l'exclusion de leurs appuis et balustrades et de leurs revêtements au sol, qui sont parties privatives;

Cette fuite ne vient pas d'un défaut d'entretien de la terrasse mais d'un défaut d’étanchéité entre cette terrasse et mon appartement (2 entreprises + 1 expert sont passés)

Merci de vos réponses.
Commenter la réponse de Welo83
Messages postés
1156
Date d'inscription
lundi 25 juin 2018
Dernière intervention
20 mars 2019
249
0
Merci
Bonjour,

Il s'agit de travaux urgents, le syndic peut décider de faire faire ces travaux sans vote en AG....et sa responsabilité peut être engagée si les travaux ne sont pas faits

https://www.adil82.org/articles/travaux-urgents-en-copropriete-les-obligations-du-syndic/
anemonedemer
Messages postés
12444
Date d'inscription
mardi 21 février 2017
Dernière intervention
20 mars 2019
4447 -
Absolument ! mais si le syndic n'a pas les fonds nécessaires, il ne pourra pas passer commande.
Il faut donc passer par la mairie pour un arrêté de péril et une injonction de faire au syndicAT (pas syndic)
Commenter la réponse de zachuka
Dossier à la une