Copropriété qui refusent de payer des travaux d'infiltration d'eau
Welo83
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
Je suis propriétaire de mon logement principal avec une terrasse (Terrasse qui appartient à la copropriété mais dont j'ai la jouissance exclusive).
Cette terrasse a des défauts d'étanchéité qui impact mon logement (infiltration d'eau à chaque pluie dans mon salon et ma chambre) un rapport d'expert a été fait et mis à l'AG. Plusieurs devis de réfection de la terrasse ont été proposé par le syndic qui a lui même conseillé de voter les travaux, mais les copropriétaires ont voté contre en disant que je devait subir ces problèmes... Et que c'était à moi de me débrouiller.
L'AG vient d'avoir lieu et je suis un peu à bout ...Cela dure depuis plus d'un an maintenant.
Quelle est la suite à donner pour obliger la réfection de la terrasse ?
Merci de vos réponses, bonne journée.
Je suis propriétaire de mon logement principal avec une terrasse (Terrasse qui appartient à la copropriété mais dont j'ai la jouissance exclusive).
Cette terrasse a des défauts d'étanchéité qui impact mon logement (infiltration d'eau à chaque pluie dans mon salon et ma chambre) un rapport d'expert a été fait et mis à l'AG. Plusieurs devis de réfection de la terrasse ont été proposé par le syndic qui a lui même conseillé de voter les travaux, mais les copropriétaires ont voté contre en disant que je devait subir ces problèmes... Et que c'était à moi de me débrouiller.
L'AG vient d'avoir lieu et je suis un peu à bout ...Cela dure depuis plus d'un an maintenant.
Quelle est la suite à donner pour obliger la réfection de la terrasse ?
Merci de vos réponses, bonne journée.
A voir également:
- Modèle de lettre pour infiltration d'eau
- Modèle lettre de procuration - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- Modèle de lettre pour relater des faits - Guide
- Modele lettre d'avertissement pour négligence professionnelle - Guide
- Modele lettre de candidature - Guide
- Modèle de décharge - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
4 réponses
Bonjour,
Et que dit le RdC à propos de l'entretien de cette terrasse dont vous avez la jouissance exclusive (officiellement ?)
Terrasse qui appartient à la copropriété mais dont j'ai la jouissance exclusive
Et que dit le RdC à propos de l'entretien de cette terrasse dont vous avez la jouissance exclusive (officiellement ?)
Bonjour,
@anemonedemer, non plus sous garantie décennale le bâtiment date de 1999.
@rambouillet41 le RdC dit que l'entretien du sol et des évacuations de la terrasse sont à ma charge, mais il est également écrit noir sur blanc à propos des charges communes générales comprennent :
- Les frais de réparation, de réfection et de reconstruction des balcons, à l'exclusion de leurs appuis et balustrades et de leurs revêtements au sol, qui sont parties privatives;
Cette fuite ne vient pas d'un défaut d'entretien de la terrasse mais d'un défaut d’étanchéité entre cette terrasse et mon appartement (2 entreprises + 1 expert sont passés)
Merci de vos réponses.
@anemonedemer, non plus sous garantie décennale le bâtiment date de 1999.
@rambouillet41 le RdC dit que l'entretien du sol et des évacuations de la terrasse sont à ma charge, mais il est également écrit noir sur blanc à propos des charges communes générales comprennent :
- Les frais de réparation, de réfection et de reconstruction des balcons, à l'exclusion de leurs appuis et balustrades et de leurs revêtements au sol, qui sont parties privatives;
Cette fuite ne vient pas d'un défaut d'entretien de la terrasse mais d'un défaut d’étanchéité entre cette terrasse et mon appartement (2 entreprises + 1 expert sont passés)
Merci de vos réponses.
Bonjour,
Il s'agit de travaux urgents, le syndic peut décider de faire faire ces travaux sans vote en AG....et sa responsabilité peut être engagée si les travaux ne sont pas faits
https://www.adil82.org/articles/travaux-urgents-en-copropriete-les-obligations-du-syndic/
Il s'agit de travaux urgents, le syndic peut décider de faire faire ces travaux sans vote en AG....et sa responsabilité peut être engagée si les travaux ne sont pas faits
https://www.adil82.org/articles/travaux-urgents-en-copropriete-les-obligations-du-syndic/
La législation juridique et financière évolue en permanence...