Copropriété qui refusent de payer des travaux d'infiltration d'eau
Welo83
Messages postés
3
Statut
Membre
-
Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
Je suis propriétaire de mon logement principal avec une terrasse (Terrasse qui appartient à la copropriété mais dont j'ai la jouissance exclusive).
Cette terrasse a des défauts d'étanchéité qui impact mon logement (infiltration d'eau à chaque pluie dans mon salon et ma chambre) un rapport d'expert a été fait et mis à l'AG. Plusieurs devis de réfection de la terrasse ont été proposé par le syndic qui a lui même conseillé de voter les travaux, mais les copropriétaires ont voté contre en disant que je devait subir ces problèmes... Et que c'était à moi de me débrouiller.
L'AG vient d'avoir lieu et je suis un peu à bout ...Cela dure depuis plus d'un an maintenant.
Quelle est la suite à donner pour obliger la réfection de la terrasse ?
Merci de vos réponses, bonne journée.
Je suis propriétaire de mon logement principal avec une terrasse (Terrasse qui appartient à la copropriété mais dont j'ai la jouissance exclusive).
Cette terrasse a des défauts d'étanchéité qui impact mon logement (infiltration d'eau à chaque pluie dans mon salon et ma chambre) un rapport d'expert a été fait et mis à l'AG. Plusieurs devis de réfection de la terrasse ont été proposé par le syndic qui a lui même conseillé de voter les travaux, mais les copropriétaires ont voté contre en disant que je devait subir ces problèmes... Et que c'était à moi de me débrouiller.
L'AG vient d'avoir lieu et je suis un peu à bout ...Cela dure depuis plus d'un an maintenant.
Quelle est la suite à donner pour obliger la réfection de la terrasse ?
Merci de vos réponses, bonne journée.
4 réponses
-
Bonjour,
Terrasse qui appartient à la copropriété mais dont j'ai la jouissance exclusive
Et que dit le RdC à propos de l'entretien de cette terrasse dont vous avez la jouissance exclusive (officiellement ?) -
Bonjour,
De quand date le construction ? Est-elle encore sous garantie décennale ? -
Bonjour,
@anemonedemer, non plus sous garantie décennale le bâtiment date de 1999.
@rambouillet41 le RdC dit que l'entretien du sol et des évacuations de la terrasse sont à ma charge, mais il est également écrit noir sur blanc à propos des charges communes générales comprennent :
- Les frais de réparation, de réfection et de reconstruction des balcons, à l'exclusion de leurs appuis et balustrades et de leurs revêtements au sol, qui sont parties privatives;
Cette fuite ne vient pas d'un défaut d'entretien de la terrasse mais d'un défaut d’étanchéité entre cette terrasse et mon appartement (2 entreprises + 1 expert sont passés)
Merci de vos réponses. -
Bonjour,
Il s'agit de travaux urgents, le syndic peut décider de faire faire ces travaux sans vote en AG....et sa responsabilité peut être engagée si les travaux ne sont pas faits
https://www.adil82.org/articles/travaux-urgents-en-copropriete-les-obligations-du-syndic/
La législation juridique et financière évolue en permanence...