Pinel ou Prêt à Taux Zero : capacité d'emprunt augmenté?

Bonjour,

J'aurais aimé savoir si la capacité d'emprunt était augmenté en utilisant la loi PINEL pour un achat locatif, ou le Pret à Taux Zero pour l'achat d'un domicile principal.

J'aimerai obtenir les deux logements afin de réduire les impôts et les loyers quitte à payer des mensualités équivalentes.

-La capacité d'emprunt est elle différente grâce à ses deux aides? (PINEL/PTZ)
-Dois-je donc effectuer un des deux achats en premier pour avoir l'autre plus facilement?
-Peut on déduire des impôts les intérêts des deux emprunts grâce à la loi PINEL d'un seul ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Cordialement,
Benjamin