Comment sortir d'une indivision et quels frais ?

Bonjour,

en 1980 nous avons acheté en indivision avec mon frère un terrain sur lequel nous avons chacun fait bâtir notre maison.
Nous avons en tout 5 enfants (3 et 2)
Aujourd'hui se pose la question si nous devons ou non sortir de l'indivision et pourquoi devrions nous le faire ? N'y a t-il pas eu une loi il y a quelques années disant qu'on sortait d"office de l'indivision au bout d'un certain nombres d'années ?

Quels seraient les avantages, les inconvénients et surtout quels frais cela nous coûteraient-ils ? (nous savons que nous aurons des frais de géomètre car il faudrait faire la séparation du terrain en 2 lots)
Donc ok pour des frais de géomètre mais pour ceux du notaire à combien s'élèveraient ils et sur quelle base sont-ils calculés ?

Merci pour vos réponses

Bonne journée