Que suis je tenue de faire ?
Mossymoshi
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Mric11235813 Messages postés 1366 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Mric11235813 Messages postés 1366 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous quittons notre appartement dans 2 jours (fin février 2019). La propriétaire nous demande les attestations d'entretiens de la chaudière et des joints + chasse d'eau et sanitaire, vlc comme convenu dans le bail. Hors nous ne somme pas resté plus d'un an dans l'appartement. L'entretien de la chaudière a été fait juste avant notre emménagement (avril 2018, nous avons emménagé le 1e mai); donc pour moi nous ne sommes pas tenu de faire l'entretien de la chaudière n'est ce pas ? Et qu'en est-il des sanitaires et autres ? On ne s'y connaît pas en plomberie mais ce qui est sur c' est qu'il n'y a aucun problèmes majeurs avec la salle de bain. Sommes nous tenus de faire venir un plombier tout de même pour attester qu'il n'y a aucun problèmes ?
Merci de votre réponse !
Nous quittons notre appartement dans 2 jours (fin février 2019). La propriétaire nous demande les attestations d'entretiens de la chaudière et des joints + chasse d'eau et sanitaire, vlc comme convenu dans le bail. Hors nous ne somme pas resté plus d'un an dans l'appartement. L'entretien de la chaudière a été fait juste avant notre emménagement (avril 2018, nous avons emménagé le 1e mai); donc pour moi nous ne sommes pas tenu de faire l'entretien de la chaudière n'est ce pas ? Et qu'en est-il des sanitaires et autres ? On ne s'y connaît pas en plomberie mais ce qui est sur c' est qu'il n'y a aucun problèmes majeurs avec la salle de bain. Sommes nous tenus de faire venir un plombier tout de même pour attester qu'il n'y a aucun problèmes ?
Merci de votre réponse !
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2 réponses
Bonjour,
Effectivement, dans votre cas, le seul entretien obligatoire est celui de la chaudière qui doit être fait tous les 12 mois. Donc, pour l'attestation d'entretien, qu'il se réfère à celle d'avril 2018.
Pour le reste, bien entendu, c'est absurde et vous n'allez pas payer un plombier pour attester que tous les joints sont en bon état !! Par contre, lors de l'état des lieux, si il y a un joint qui fuit, une grille VMC sale... il pourra faire une retenu sur votre dépôt de garantie (retenue justifiée bien évidemment par un devis ou une facture).
Effectivement, dans votre cas, le seul entretien obligatoire est celui de la chaudière qui doit être fait tous les 12 mois. Donc, pour l'attestation d'entretien, qu'il se réfère à celle d'avril 2018.
Pour le reste, bien entendu, c'est absurde et vous n'allez pas payer un plombier pour attester que tous les joints sont en bon état !! Par contre, lors de l'état des lieux, si il y a un joint qui fuit, une grille VMC sale... il pourra faire une retenu sur votre dépôt de garantie (retenue justifiée bien évidemment par un devis ou une facture).
Mossymoshi
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D'accord, merci beaucoup de votre réponse !
Bonjour,
qu'il se réfère à celle d'avril 2018.
La loi veut que le bailleur donne à louer son bien foncier en bon état ainsi que les différents appareils utilisées. Donc à votre sortie, il ne restera plus qu'un mois pour que cet entretien devienne obligatoire.
Dans ce cas le bailleur fera effectuer cet entretien et vous facturera au prorata du temps passé dans l'appartement.
A défaut de présenter cette attestation , le bailleur sera en droit d’imputer prorata temporis le montant de cet entretien sur le dépôt de garantie du locataire en cas de départ du logement.
https://www.laforet.com/agence-immobiliere/nogentsuroise/blog/actualite/comment-facturer-lentretien-de-la-chaudiere-lorsque-le-locataire-quitte-le-logement-en-cours-dannee
Cdlt.
qu'il se réfère à celle d'avril 2018.
La loi veut que le bailleur donne à louer son bien foncier en bon état ainsi que les différents appareils utilisées. Donc à votre sortie, il ne restera plus qu'un mois pour que cet entretien devienne obligatoire.
Dans ce cas le bailleur fera effectuer cet entretien et vous facturera au prorata du temps passé dans l'appartement.
A défaut de présenter cette attestation , le bailleur sera en droit d’imputer prorata temporis le montant de cet entretien sur le dépôt de garantie du locataire en cas de départ du logement.
https://www.laforet.com/agence-immobiliere/nogentsuroise/blog/actualite/comment-facturer-lentretien-de-la-chaudiere-lorsque-le-locataire-quitte-le-logement-en-cours-dannee
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...