Location étudiante
Résolu
emily59777
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
Je vous eXplique brièvement ma situation. Je suis étudiante et j'ai signé hier un bail de location meublée d'une durée d'un an. Le bien est eXtrêmement bien situé, cependant, l'état des lieu a révélé pas mal de défauts.
Tout d'abord, la propreté. Il me semble clair que le/la locataire précédent(e) n'a clairement pas fait le ménage avant de partir ou l'a fait de manière très sommaire.
Ma première question est : est-il possible de demander à l'agence d'envoyer un service de nettoyage avant que je déménage définitivement (la semaine prochaine) ?
En plus de la propreté, certains équipements devant pourtant figuré dans toute location meublée sont manquant. A savoir : un micro ondes et le matériel nécessaire pour veiller au bon entretien du bien (balais, serpillère).
Deuième question : Puis-je réclamer ces équipements à l'agence à l'amiable (par mail ou téléphone) ou dois-je leur adresser un recommandé ou contacter directement le proprio?
Troisième désagrément : il y a une manivelle d'un des stores (tâché au passage) qui est cassée, les toilettes qui fuient légèrement et le sommier tâché également. J'aimerais des réparations/remplacements. A qui m'adresser ? Agence à l'amiable ou AR au proprio directement ?
Dernière question et pas des moindres, si remplacements/travau il y a, qui va payer tout ça ?
Je tiens à préciser que tout ce que j'ai mentionné a été signalé sur l'état des lieuX.
Je vous eXplique brièvement ma situation. Je suis étudiante et j'ai signé hier un bail de location meublée d'une durée d'un an. Le bien est eXtrêmement bien situé, cependant, l'état des lieu a révélé pas mal de défauts.
Tout d'abord, la propreté. Il me semble clair que le/la locataire précédent(e) n'a clairement pas fait le ménage avant de partir ou l'a fait de manière très sommaire.
Ma première question est : est-il possible de demander à l'agence d'envoyer un service de nettoyage avant que je déménage définitivement (la semaine prochaine) ?
En plus de la propreté, certains équipements devant pourtant figuré dans toute location meublée sont manquant. A savoir : un micro ondes et le matériel nécessaire pour veiller au bon entretien du bien (balais, serpillère).
Deuième question : Puis-je réclamer ces équipements à l'agence à l'amiable (par mail ou téléphone) ou dois-je leur adresser un recommandé ou contacter directement le proprio?
Troisième désagrément : il y a une manivelle d'un des stores (tâché au passage) qui est cassée, les toilettes qui fuient légèrement et le sommier tâché également. J'aimerais des réparations/remplacements. A qui m'adresser ? Agence à l'amiable ou AR au proprio directement ?
Dernière question et pas des moindres, si remplacements/travau il y a, qui va payer tout ça ?
Je tiens à préciser que tout ce que j'ai mentionné a été signalé sur l'état des lieuX.
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2 réponses
Bonjour,
j'ai signé hier un bail de location meublée d'une durée d'un an.l'état des lieu a révélé pas mal de défauts.
Votre signature étant apposée en bas du document (bail), je crains que vous attendiez longtemps les travaux promis. Ça sent l'arnaque. Vous devez rédiger un courrier en RAR en réclamant les éléments absents et la remise en état de votre logement comme promis verbalement.
si remplacements/travau il y a, qi va payer tout ça ?
Le propriétaire bien sûr.
j'ai signé hier un bail de location meublée d'une durée d'un an.l'état des lieu a révélé pas mal de défauts.
Votre signature étant apposée en bas du document (bail), je crains que vous attendiez longtemps les travaux promis. Ça sent l'arnaque. Vous devez rédiger un courrier en RAR en réclamant les éléments absents et la remise en état de votre logement comme promis verbalement.
si remplacements/travau il y a, qi va payer tout ça ?
Le propriétaire bien sûr.
Bonjour,
Vous avez 10 jours pour adresser un rectificatif en RAR à l'état des lieux d'entrée mentionnant les taches et autres points qui manquent dans le document initial.
Vous devez aussi faire un autre courrier en RAR pour demander :
- la réparation de la fuite, de la manette, etc
- le nettoyage des taches (vous pouvez toujours demander... mais je doute que vous y arriverez)
Gardez bien des copies de vos courriers et des reçus.
et pour avoir des renseignements fiables (les forums c'est bien mais ...on n' a pas toujours tous les éléments en main) consultez l'ADIL.
Vous avez 10 jours pour adresser un rectificatif en RAR à l'état des lieux d'entrée mentionnant les taches et autres points qui manquent dans le document initial.
Vous devez aussi faire un autre courrier en RAR pour demander :
- la réparation de la fuite, de la manette, etc
- le nettoyage des taches (vous pouvez toujours demander... mais je doute que vous y arriverez)
Gardez bien des copies de vos courriers et des reçus.
et pour avoir des renseignements fiables (les forums c'est bien mais ...on n' a pas toujours tous les éléments en main) consultez l'ADIL.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour la réponse. Aucun travaux n'a pour l'instant été promis. C'est moi qui souhaite le remplacement/changement de certains éléments. La manivelle de la fenêtre a été noté "cassée" sur l'EDL, je suis donc dans mon plein droit de réclamer une réparation n'est ce pas ?