Fin de préavis de départ, propriétaire absent
Vialoka
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11 févr. 2019 à 13:02
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 12 févr. 2019 à 13:14
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 12 févr. 2019 à 13:14
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Valenchantée
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11 févr. 2019 à 13:13
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Bonjour,
Vous répondez par lettre RAR à votre bailleur que vous n'êtes pas responsable de son indisponibilité, il a donc le choix entre :
. ne pas faire d'EDL, ce qui revient à dire que vous rendez le logement en bon état et interdit toute retenue sur le dépôt de garantie pour des réparations,
. se faire représenter par quelqu'un de confiance qui pourra produire une procuration pour faire l'EDL à sa place.
Si rien ne se passe, vous pourrez envoyer les clés au bailleur par pli recommandé AR, avant la fin du préavis sinon vous devrez payer les jours supplémentaires.
Cordialement,
Vous répondez par lettre RAR à votre bailleur que vous n'êtes pas responsable de son indisponibilité, il a donc le choix entre :
. ne pas faire d'EDL, ce qui revient à dire que vous rendez le logement en bon état et interdit toute retenue sur le dépôt de garantie pour des réparations,
. se faire représenter par quelqu'un de confiance qui pourra produire une procuration pour faire l'EDL à sa place.
Si rien ne se passe, vous pourrez envoyer les clés au bailleur par pli recommandé AR, avant la fin du préavis sinon vous devrez payer les jours supplémentaires.
Cordialement,
Vialoka
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15 février 2019
11 févr. 2019 à 15:04
11 févr. 2019 à 15:04
Donc si j'accepte de ne lui rendre les clés que le 11 comme il me le demande, il est en droit de me réclamer le reste du loyer?! Merci.
Valenchantée
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11 févr. 2019 à 15:17
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Vous devrez payer une indemnité équivalente au loyer jusqu'au 11.
Vialoka
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15 février 2019
11 févr. 2019 à 15:45
11 févr. 2019 à 15:45
C'est fou !
C'est donc la remise des clés et l'état des lieux de sortie qui font fois.
Je vous remercie grandement
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maylin27
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11 févr. 2019 à 15:49
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bonjour,
C'est fou !
C'est donc la remise des clés et l'état des lieux de sortie qui font fois.
donc, c est le terme du préavis qui met fin au bail avec le rendu des cles. Si les clés sont rendues APRES le terme du préavis, vous devez le loyer supplémentaire. Si les clés sont rendues AVANT le terme du preavis, vous devez les loyers jusqu au terme. Dans les deux cas le rendu des cles declanche la date de depart pour la restitution du depot de garantie.
Cordialement
C'est fou !
C'est donc la remise des clés et l'état des lieux de sortie qui font fois.
donc, c est le terme du préavis qui met fin au bail avec le rendu des cles. Si les clés sont rendues APRES le terme du préavis, vous devez le loyer supplémentaire. Si les clés sont rendues AVANT le terme du preavis, vous devez les loyers jusqu au terme. Dans les deux cas le rendu des cles declanche la date de depart pour la restitution du depot de garantie.
Cordialement
Valenchantée
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11 févr. 2019 à 15:54
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Ben non, ce n'est pas fou : tant que vous n'avez pas remis les clés, le bailleur ne peut pas louer, donc logique que vous payiez une indemnité ... seulement, il ne faut pas que le bailleur soit malhonnête ...
Vialoka
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15 février 2019
12 févr. 2019 à 12:49
12 févr. 2019 à 12:49
Bonjour,
Je reviens vers vous suite à l'appel du propriétaire qui n'a pas envie/ne peut pas se déplacer pour le 01/03 ni avant.
L'agence qui avait fait l'était des lieux d'entrée me demande également de différer mon départ avec un papier du propriétaire attestant qu'il ne nous demandera pas d'argent d'ici cette date. J'ai refusé
L'agence dit également ne pas avoir de contrat avec le propriétaire pour l'état des lieux de sortie et qu'elle ne peut pas le réaliser sans le propriétaire car ce n'est pas légal. Ça me semble faux étant donné que c'est elle sans proprio qui avait fait l'état des lieux d'entrée.
J'ai l'impression qu'ils me mènent en bateau.
Selon vous, devrais-je appeler un huissier pour avoir son avis?
Faut-il envoyer une lettre au proprio ? Lui demandant d'être là, de faire venir un mandataire?
Comment faire s'il accepte le rdv du 01/03 et qu'il ne vient pas?
Je reviens vers vous suite à l'appel du propriétaire qui n'a pas envie/ne peut pas se déplacer pour le 01/03 ni avant.
L'agence qui avait fait l'était des lieux d'entrée me demande également de différer mon départ avec un papier du propriétaire attestant qu'il ne nous demandera pas d'argent d'ici cette date. J'ai refusé
L'agence dit également ne pas avoir de contrat avec le propriétaire pour l'état des lieux de sortie et qu'elle ne peut pas le réaliser sans le propriétaire car ce n'est pas légal. Ça me semble faux étant donné que c'est elle sans proprio qui avait fait l'état des lieux d'entrée.
J'ai l'impression qu'ils me mènent en bateau.
Selon vous, devrais-je appeler un huissier pour avoir son avis?
Faut-il envoyer une lettre au proprio ? Lui demandant d'être là, de faire venir un mandataire?
Comment faire s'il accepte le rdv du 01/03 et qu'il ne vient pas?
La législation juridique et financière évolue en permanence...