Fin de préavis de départ, propriétaire absent
Vialoka
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Bonjour,
Mon préavis a été reçu le 1er février. Mon bail s'arrête donc le 01/03 car je suis en location meublée.
Mon propriétaire dit ne pas pouvoir venir ce jour, ni les précédents et n'être disponible que le 11/03.
Est-ce correct ? Que dois-je faire? Dois-je assurer la maison jusqu'à la remise des clés ?
Merci bcp de votre aide
Bonjour,
Mon préavis a été reçu le 1er février. Mon bail s'arrête donc le 01/03 car je suis en location meublée.
Mon propriétaire dit ne pas pouvoir venir ce jour, ni les précédents et n'être disponible que le 11/03.
Est-ce correct ? Que dois-je faire? Dois-je assurer la maison jusqu'à la remise des clés ?
Merci bcp de votre aide
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2 réponses
Bonjour,
Vous répondez par lettre RAR à votre bailleur que vous n'êtes pas responsable de son indisponibilité, il a donc le choix entre :
. ne pas faire d'EDL, ce qui revient à dire que vous rendez le logement en bon état et interdit toute retenue sur le dépôt de garantie pour des réparations,
. se faire représenter par quelqu'un de confiance qui pourra produire une procuration pour faire l'EDL à sa place.
Si rien ne se passe, vous pourrez envoyer les clés au bailleur par pli recommandé AR, avant la fin du préavis sinon vous devrez payer les jours supplémentaires.
Cordialement,
Vous répondez par lettre RAR à votre bailleur que vous n'êtes pas responsable de son indisponibilité, il a donc le choix entre :
. ne pas faire d'EDL, ce qui revient à dire que vous rendez le logement en bon état et interdit toute retenue sur le dépôt de garantie pour des réparations,
. se faire représenter par quelqu'un de confiance qui pourra produire une procuration pour faire l'EDL à sa place.
Si rien ne se passe, vous pourrez envoyer les clés au bailleur par pli recommandé AR, avant la fin du préavis sinon vous devrez payer les jours supplémentaires.
Cordialement,
Donc si j'accepte de ne lui rendre les clés que le 11 comme il me le demande, il est en droit de me réclamer le reste du loyer?! Merci.
bonjour,
C'est fou !
C'est donc la remise des clés et l'état des lieux de sortie qui font fois.
donc, c est le terme du préavis qui met fin au bail avec le rendu des cles. Si les clés sont rendues APRES le terme du préavis, vous devez le loyer supplémentaire. Si les clés sont rendues AVANT le terme du preavis, vous devez les loyers jusqu au terme. Dans les deux cas le rendu des cles declanche la date de depart pour la restitution du depot de garantie.
Cordialement
C'est fou !
C'est donc la remise des clés et l'état des lieux de sortie qui font fois.
donc, c est le terme du préavis qui met fin au bail avec le rendu des cles. Si les clés sont rendues APRES le terme du préavis, vous devez le loyer supplémentaire. Si les clés sont rendues AVANT le terme du preavis, vous devez les loyers jusqu au terme. Dans les deux cas le rendu des cles declanche la date de depart pour la restitution du depot de garantie.
Cordialement
Bonjour,
Je reviens vers vous suite à l'appel du propriétaire qui n'a pas envie/ne peut pas se déplacer pour le 01/03 ni avant.
L'agence qui avait fait l'était des lieux d'entrée me demande également de différer mon départ avec un papier du propriétaire attestant qu'il ne nous demandera pas d'argent d'ici cette date. J'ai refusé
L'agence dit également ne pas avoir de contrat avec le propriétaire pour l'état des lieux de sortie et qu'elle ne peut pas le réaliser sans le propriétaire car ce n'est pas légal. Ça me semble faux étant donné que c'est elle sans proprio qui avait fait l'état des lieux d'entrée.
J'ai l'impression qu'ils me mènent en bateau.
Selon vous, devrais-je appeler un huissier pour avoir son avis?
Faut-il envoyer une lettre au proprio ? Lui demandant d'être là, de faire venir un mandataire?
Comment faire s'il accepte le rdv du 01/03 et qu'il ne vient pas?
Je reviens vers vous suite à l'appel du propriétaire qui n'a pas envie/ne peut pas se déplacer pour le 01/03 ni avant.
L'agence qui avait fait l'était des lieux d'entrée me demande également de différer mon départ avec un papier du propriétaire attestant qu'il ne nous demandera pas d'argent d'ici cette date. J'ai refusé
L'agence dit également ne pas avoir de contrat avec le propriétaire pour l'état des lieux de sortie et qu'elle ne peut pas le réaliser sans le propriétaire car ce n'est pas légal. Ça me semble faux étant donné que c'est elle sans proprio qui avait fait l'état des lieux d'entrée.
J'ai l'impression qu'ils me mènent en bateau.
Selon vous, devrais-je appeler un huissier pour avoir son avis?
Faut-il envoyer une lettre au proprio ? Lui demandant d'être là, de faire venir un mandataire?
Comment faire s'il accepte le rdv du 01/03 et qu'il ne vient pas?
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