Droit de préemption bail qui se termine dans 3 ans

Merci. Effectivement elle m'a proposé 3 mois de loyer gratuits. Je peux donc envoyer ma réponse négative quant à l'acquisition sans m'inquiéter de délai.

Je parle de l'aspect commercial. Attendons un juriste pour le reste ;)

Bonsoir,

La "juriste" vous dit que vous devez donner votre congé et respecter le délai de préavis de 3 mois. Ceci dit la "commerciale" vous dit aussi que tout se négocie et que, bien sûr, vous pouvez négocier votre départ, votre préavis et tout ce que vous voulez. Mais donnez votre congé par lettre RAR et faites mettre par écrit l'accord de la bailleresse sur l'absence de préavis.

Cordialement,
Val

Bonjour Val,

Du coup si je retourne mon congé, je ne peux plus contester la vente par la suite alors que l'appartement n'est vendable qu'en 2021 légalement ?

pourquoi voudriez vous contester la vente ??

Si vous voulez partir, vous donnez votre congé.

Si vous ne voulez pas partir, vous restez ... du moins jusqu'en 2021 puisque le congé est peut-être valable selon la manière dont il est rédigé ... et de toute façon, elle a le temps de vous en envoyer un autre avant août 2021 ...

on ne va pas vous repetez la meme chose a chaque fois que vous entendez quelque chose :

votre bailleur vous a donné congé qui n est pas valable pour 2019 mais valable pour 2021. Vous pouvez partir dans les 6 mois qui précèdent le terme du bail soit a partir du 21 avril 2021 SANS DONNER DE CONGES.

si vous souhaitez partir AVANT cette date vous devez donner un congé a votre bailleur et respecter un preavis de minimum 3 mois a partir de la signature de l A.R par le bailleur mais vous perdez votre droit de premption.

Vous restez redevable du loyer et des charges durant tout le preavis.

ou pouvez aussi mentionner une date de départ dans 6 mois par exemple mais attention ! si vous quittez le logement AVANT cette date, vous restez redevable du loyer et des charges jusqu à la date mentionnée.

Voila maintenant je pense que vous aurez enfin compris.

Bonne journée

si vous avez signé le bail en 1994 (ce que vous ne mientionnez nulle part) et pourtant je vous ai posé la question a la quelle vous n avez pas répondu message 5) le congé est valable pour 2020 et non 2021 !!!
donc, avant avril 2020 préavis pour quitter le logement après avril pas de préavis, juste un RV pour edl de sortie.

bonjour,

mon avis... qui n'engage que moi :-)

à rectifier :
"mon contrat de bail" ----> mon contrat de location....

"vous ne pouvez pas mettre en vente ce logement avant le xxx 2021. "
Si, il peut "mettre en vente" avant cette date, mais ne peut pas vendre avant cette date.

A supprimer au dernier § :
les raisons de la non validité du congé donné : ce n'est pas à vous de lui expliquer tout ça !
Contentez-vous de "J’ajoute que le congé dont vous m’avez notifié n’est pas valable au vu de la loi du 6/7/1989 qui régit mon logement".

cdt.

Bonjour, si si je mentionne bien "mon contrat de bail ayant pris effet le 15 août 1994"... Cela correspond donc bien à un un préavis au 15 avril 2021 ???

1994+3=1997 +3=2000 +3=2003 +3=2006 +3=2009 +3=2012 -3=2015 +3= 2018 *3=2021