nue propriété et usufruit : à qui la charge des assurances

Question

Bonjour, 
Jusqu'à avril 2017, mon épouse et moi même avons occupé un logement, rdc de maison individuelle, propriété de mon beau père qui nous hébergeait à titre gratuit, l'étage étant occupé au même titre par la soeur de mon épouse. J'avais donc contracté une assurance multirisques habitation pour notre logement, mon beau père assurant pour sa part les murs. En avril 2017, mon beau père a fait donation devant notaire de la totalité de ce bâtiment à mon épouse, en conservant l'usufruit de ce bien. Pour autant j'occupe toujours le même logement et ma belle soeur également. Mon contrat d'assurance est toujours la même multirisques habitation. Je souhaiterais savoir si je doit conserver ce contrat,si mon beau père doit continuer à assurer les murs à son nom ou si je doit souscrire un nouveau contrat englobant les murs ?

condorcet · Answer

si mon beau père doit continuer à assurer les murs à son nom 
La nue-propriété est détenue par votre épouse et l'usufruit par son père.
Le même contrat peut couvrir les 2 personnes.

Mettez-vous en rapport avec l'assurance, mais force est de constater que si une même personne détient la pleine propriété, ou si, 2 personnes détiennent des droits démembrés dans la même propriété, les risques encourus étant les mêmes, il ne paraît pas judicieux de contracter 2 assurances.
Un avenant au contrat de votre beau-père sur lequel figurerait les noms du père et de sa fille devrait suffire.

machto · Answer

Bonjour, je suis un peu dans le même cas.
Depuis le décès de ma Maman (la donation du dit-bien m'avait été faite par eux-deux de son vivant, fils unique), je suis propriétaire de leur maison. Mon père (99 ans) en a conservé l'usufruit et l'habite à temps plein (Très alerte, autonome et indépendant).
Pour renouveler son assurance habitation, j'ai été horrifié qu'on lui demande 1.200 €/ an pour son pavillon de 90 m². 
J'ai donc, fait une petite étude de marché. On me propose (assureurs traditionnels) des prix de 380 à 500 € /an selon le montant de franchise: 3 assureurs m'ont fait une proposition écrite sans problème
Par ailleurs, 1 assureur en ligne m'a fait une proposition écrite à 297 € /an mais me dit que mon père n'est pas le propriétaire du bâti et que je suis dans l'obligation de contracter un contrat PNO (propriétaire non occupant) pour 327 € /an

Où est la vérité?
L'un des premiers assureurs m'a dit que, en tant qu'usufruitier, mon Papa gardant un droit de regard sur la propriété (je ne pourrais pas vendre sans son aval, le droit est "aliéné"), je n'y étais pas obligé. 
Que cache ce statut d'usufruitier dans ce domaine?

Je vous remercie par avance.

Bber · Answer

J'ai rdv le 15 février avec mon assureur, j'en saurais probablement plus à ce moment là et ne manquerais pas de vous tenir informé.

Nue propriété et usufruit : à qui la charge des assurances

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