Dégâts constatés après le départ du locataire

Alena2108 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 5 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 5 février 2019 - 5 févr. 2019 à 15:02
GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 - 6 févr. 2019 à 01:07
Bonjour,
J’ai loué mon studio pendant 8 mois à une personne, le studio qui était en très bon état, les travaux étants faits peu de temps avant son arrivée. On a fait un état des lieux d’entré mais en faisant l’etat des lieux de sorti je n’ai pas remarqué toutes les dégradations et je crois que l’état des lieux n’a pas été fait correctement. Le locataire a juste signé la page avec la date de la remise des clés. Bref j’ai remarqué pas mal dés dégradation le lendement de sa sortie, j’ai fait des photos. Mais toutes ces dégradations n’ont pas été indiquées dans l’état des lieux de sorti, car selon le locataire ce n’etait pas grave et il n’a pas voulu les noter. Donc la question que je me pose quel recour je peux faire contre le locataire pour remettre à l’état mon appartement, car toutes ces dégradations sont dû à sa négligence.
Je vous remercie

1 réponse

GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 417
5 févr. 2019 à 15:10
Bonjour
Après la signature de l'EDLS c'est fini, vous ne pouvez rien rajouter à ce qui y a été noté.
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Alena2108 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 5 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 5 février 2019
5 févr. 2019 à 16:38
Bonjour,
Merci de votre message, et est ce que j’ai le droit de faire venir un huissier pour constater les dégâts après son départ?
Une autre question. Le locataire a voulu partir avant la fin de préavis de 1 mois, en disant que c’est la date de l’envoie de la lettre Recommandée qui compte pour débuter le préavis de départ (soit le 2 janvier). Sauf étant en vacances j’ai récupéré la lettre que le 10 janvier. Et je l’avais dit par texto que s’il part le 2 février il payera jusqu’au 2 février. Et ce que je peux le faire payer jusqu’au 10 février quand même? Sachant qu’il ne me laissait même pas faire les visites pour la relocation. Et selon ce que j’ai lu c’est la date de réception de la lettre qui compte pour débuter le préavis (soit le 10 janvier).
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GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 417 > Alena2108 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 5 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 5 février 2019
5 févr. 2019 à 16:42
Vous avez le droit si vous avez envie de dépenser de l'argent pour rien. L'EDLS est définitif.
Le préavis démarre le jour où vous avez reçu le courrier. Il vous doit le loyer jusqu'à la fin du préavis ou l'entrée du nouveau locataire s'il arrive avant.
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Alena2108 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 5 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 5 février 2019
5 févr. 2019 à 20:57
Donc même si dans un texto je l’avais écrit qu’il paierait jusqu’au 2 février s’il part le 2 février, je peux quand même lui faire payer jusqu’au 10 février, la fin du préavis légal? Il ne pourra pas utiliser ce sms contre moi?
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GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 417 > Alena2108 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 5 février 2019 Statut Membre Dernière intervention 5 février 2019
5 févr. 2019 à 21:15
En termes de résiliation de bail la seule chose valable c'est la LRAR.
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GKLONE Messages postés 6765 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2023 2 417 > Lolo
Modifié le 6 févr. 2019 à 01:07
Et depuis quand la résiliation de bail et le préavis sont régis par SMS, hein ?
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