Distance d'accès entre appartement et place de parking

Question

Bonjour, 

je me permets de vous poser quelques questions au sujet d'une modification d'accès au parking pour lequel je paie des charges.

En effet, avant l'installation d'une porte, nous avions accès à notre parking grâce à un petit passage situé juste à côté de l'entrée de notre bâtiment. Aujourd'hui le passage est fermé par une porte dont nous ne possédons pas la clé. Le bailleur de l'appartement refuse de fournir une clé à l'ensemble des locataires, ce qui nous force à devoir faire un détour d'au moins 300 mètres. 

Voici un brouillon pouvant représenter la situation, notre bâtiment étant en bleu foncé et la porte installée en rouge. En gris il s'agit d'un mur.



Ceci devient problématique lorsque nous sommes chargés de courses par exemple. Il est impossible pour nous de s'arrêter devant l'immeuble car il y a juste à cette endroit là un arrêt de bus et une voie en double sens de circulation avec interdiction de dépasser, ce qui serait très dangereux.

2 solutions s'offriraient alors à nous :
         -Obtenir une clé nous permettant d'avoir un accès au parking comme autrefois.
         -Ne plus payer les charges pour le parking et l'entretien de l'espace vert car ils ne nous sont plus d'aucune utilité.

Le problème bien évidemment est que le bailleur refuse ces deux solutions. Est-il dans son droit ? Aucun recours n'est possible pour nous ? 

Merci d'avance à ceux qui prendront le temps pour me répondre. Bonne semaine à vous.
Cordialement

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGIARTI000006442813/1804-03-17/
Article 1723Créé par Loi 1804-03-07 promulguée le 17 mars 1804Le bailleur ne peut, pendant la durée du bail, changer la forme de la chose louée.

Donc vous pouvez saisir la commission de conciliation et/ou le tribunal d'instances.

Commencez par réclamer cette clé par courrier RAR au bailleur en lui citant cet article.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Et pourquoi vous refuse t'il la clé ?

mens59650 · Answer

S'il y a d'autres informations qui pourraient m'être utile, n'hésitez pas ! :)

Lolo_8260 · Answer

Tous les locataires ont le même problème. Ou du moins ça en concerne plusieurs. Pourquoi ne pas faire une démarche collective ?
Quel est le but du propriétaire de condamner ce passage ?

Si tous les locataires font pression en même temps, il peut réviser sa position.

Poisson92100 · Answer

vous saisissez un conciliateur (au trib d'instance) - c'est gratuit et fait pour ce genre de pb

Paris... · Answer

Bonjour,

Et même si la porte se ferme à clef, elle devrait pouvoir servir comme <Issue de secours>  !

Cordialement.

Distance d'accès entre appartement et place de parking

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